看看上海重庆房产税试点六年是怎么征收的

财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

敲黑板！划重点：按照房屋评估值征收。这句话什么意思呢？业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格)。专家还称，由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。

这意味着什么？意味着房叔房姨房哥房姐们的好日子要到头了。从目前民意来看，若在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，那对于这些炒房者的压力就更大了。届时，一二线城市可能出现集中抛售楼盘，对房价也会构成影响，同时对这些炒房者的财富也会构成影响。而对于三四线的炒房者来说，受到的将是暴击，因为当你想抛盘的时候，可能连“接盘侠”都找不到。

那么，现行的房产税如何计税呢？

下面，我们来看一下上海与重庆的房产税改革试点标准。

2011年1月底，国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。1月28日，上海和重庆两地发布对个人住房征收房产税试点方案，并开始施行。

从表中我们不难看出，重庆和上海的征收侧重点不同。

首先是征收对象不同。上海仅对新购住房征税，存量住房暂不征税；对于本地首套房的居民有一定的保护政策，从第二套新购住房才开始征税。重庆则是侧重征收高端住宅的房产税，个人新购住房高于主城新建商品房均价两倍的房子都不能幸免于“税”。

上海和重庆房产税试点方案要点

其次，税率不同。重庆因为以高端住房为征收对象，所以税率略高于上海的税率。