刚需利好！楼市吹暖风，部门银行房贷利率有所回调！(2)

从回调利率银行特点上来看：

1、银行市场份额占有率有待提高；

2、银行之前利率处于高位水平，一般高于平均值5-10个百分点；

3、回调力度一般为5个百分点，回调后接近当地平均水平；

4、多为地区性调整，未表现出同一银行全国性调整，影响力度较小；

5、数量占同地区银行数量占比较小。

从回调原因上来看：

1、降准利好显现，银行流动性好转；

2、业务调整规划，市场份额仍需着力竞争；

3、高于同地区均值水平，易造成客户流失。

4、政策范围内，回调利率，增加刚需贷款选择范围。

从回调的影响来看：

1、银行在同地区竞争力相对增强；

2、同地区利率水平略有回落；

3、用户贷款选择增多，支付利息相对减少；

4、暂不会引起大面积下调情况。

各地针对房产市场的整治已经步入实行阶段，效果初显。近期深圳市规划国土委公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法（第二次征求意见稿）》意在盘活闲置土地，扩大住房供给；房地产失信行为将会受到严厉整治，通过多部门、多举措的合力惩防，构建有效信用联合惩戒机制。