小长假后的房市、出游、票房数据，折射出一个事实：拐点可能来了(2)

说到底，房子本质就是一种商品，涨跌全看市场，怎么就只能涨不能跌了呢？开发商手上没资金了，降价处理自己的商品，天经地义。

说到底，哪家公司不想高价卖自己家的商品，但是这不是没有办法了么？一方面是公司的现金流越来越吃紧，万科都被逼着喊“活下去”；另一方面是居民的购买力完全被透支，不降价根本就忽悠不来人继续买房子。

前段时间有个朋友和我来诉苦说，他很苦恼，他知道当前房价在高位，大概率是要跌的，但是他买房是刚需，他不知道该怎么办了。

我当时就和他说，要真是刚需，那咬咬牙也得买，不过你这刚需具体是指啥？

他说是家里人嫌现在住的房子小，住的不舒服了，想换个大的。

我当时就说了：嗨，你这哪儿算什么刚需，分明是改善性住房。

当前这种市场情况，啥是刚需？结婚要婚房，没房结不了是刚需；家里添人口了，实在住不下了是刚需；孩子要读书了，不得不去搞学区房是刚需；爸妈上岁数了，要换个方便生活的房子是刚需。除了这些情况以外，其他的绝大多数都是“伪刚需”，能拖多久拖多久，越晚买越合算。

所以呀，这房地产市场，要我说吧，降价才刚开始。今年的国庆才刚开始吹起这降价的风，等到明后年，这风估计就能吹遍整个中国了。

至于这所谓的“维权”，今年也只是个开始，估计明后年这事儿会越来越多。到那时候，房价跌的更厉害了，又有几个炒房客是真的会越赌服输的呢？十年前你们笑我太疯癫，十年后我笑你们看不穿。

今年的国庆虽然看着和往年一样闹腾，但是在这闹腾的背后，出游下滑、票房衰减、房价下跌这三个事却是怎么样也藏不住的。在投资中，大家不要被自己眼前的那一小块天地所迷惑，放眼全局才能对未来的局势有完整的判断，才能把握住未来的趋势。