佳兆业负债率达86.95% 仍追求规模三年千亿目标不变(2)

　　事实上，佳兆业一直在谋求多元化发展。截至去年底，佳兆业旗下已经形成了金融、文体、商业、酒店、物业、地产、城市更新七个集团。佳兆业方面表示，未来本集团将继续深化于文体旅游、科技及大健康等产业的布局，实现由传统房地产开发企业向新型房地产服务供应商的转变。

　　继续深耕一二线城市

　　多元化布局的战略布局下，追求规模的佳兆业提出3年达到千亿元的销售目标。

　　从今年上半年的销售情况来看，佳兆业集团实现合约销售额224.6亿元，同比增长约62.6%；实现合约销售面积为138.9万平方米，同比增长约20.3%；实现合约销售单价16170元/平方米，同比增长35%。对于今年400亿元的销售目标，佳兆业已完成了56%。

　　据公告显示，截至今年6月30日，佳兆业集团拥有土地储备2160万平方米。从佳兆业的土地储备结构来看，这2160万平方米中，有80%位于一线及重点二线城市。其中，珠三角及长三角区域的销售贡献分别达54.3%及21.5%，一线城市销售贡献占合约销约60%。

　　目前一二线楼市降温，在大多数开发商开始转入三四线城市的背景下，佳兆业是否会改变城市布局？对此，佳兆业方面表示，在城市布局方面，公司将积极把握粤港澳大湾区、京津翼一体化等国家重点政策导向，继续深耕一线及重点二线城市，并深化核心城市周边布局，同时结合本集团在文化体育、健康科技等产业领域布局的资源优势，积极把握国家产城融合、租赁市场发展的新机遇。

　　尽管旧改遭遇集体土地入市、一二线城市调控加码，但似乎并不影响佳兆业进军千亿俱乐部的决心。佳兆业方面表示，公司会根据不同地区的市场政策和手头项目资源，灵活调整销售策略，完成销售目标；此外公司在深圳、广州等粤港澳大湾区核心城市有众多优质项目，目前也在加快这些重点项目的推进，按照目前的推进进度，3年1000亿元的销售目标不会改变。