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3、提供保姆式一体化服务，既能招商，又增加收入
华夏幸福的营业收入主要来自两部分：地产开发收入和园区开发运营收入。其中，地产开发收入包含“孔雀城”等住宅类地产开发和“第五大街”等商业地产开发收入；园区开发运营收入主要来自基础设施建设收入、土地整理收入、产业发展（招商引资）收入、园区综合服务收入等。
华夏幸福提供的“产业发展服务”实为招商引资服务。在华夏幸福最初的产业园模式中，曾将盈利点放在招商引资上。不过，随着北京购房需求外溢，华夏幸福也通过销售园区周边的住宅回收资本，进而反哺产业园。
但房子只是现金流回流的工具。华夏幸福的盈利还来自于产业发展服务、落地投资的返还和园区税收分成。
由于华夏幸福能提供园区运营一体化服务（提供从投资、生产到生活的全程的园区运营服务），甚至还能为园区企业解决融资难题，这不仅成为公司招商的强大支撑，而且带来了不少收入。
2016年，华夏幸福的产业发展服务收入达到109.7亿，同比增长73%；园区结算收入达177.6亿，产业园区业务实现利润约占公司总利润的65.6%。
到2017年上半年，其园区住宅配套的营收占比已由去年同期的27.59%回落至今年的23.75%，而产业发展服务的占比则由去年同期的43.68%大幅飙升到了62.90%！
同样，早在2014年上半年，东湖高新科技园区板块即实施了由“单一园区开发建设商”向“园区开发建设及产业运营商”的重要战略转型。
在提高园区基础物业管理水平的前提下，进一步提升了对园区内企业的全产业链招商服务对接、金融服务对接、招聘服务对接、文化服务对接等增值服务工作。
为进驻的企业提供保姆式的服务，不仅增大了产业园在招商时的吸引力，而且推动了公司业绩的增长。
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