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华夏幸福更是从固安工业园开始，就深刻明白这一道理。着手培养壮大自身的招商团队，并逐步将招商引资行为专业化。
截至2016年12底，华夏幸福凭借约3600人的产业发展团队（2015年同期刚超过1000人的样子），且各有分工，聚焦高端装备、新能源汽车、生物医药、航空航天、电子信息、新材料、文化创意等10大行业，累计引入签约企业近1300家，招商引资额更是超过3300亿元！
今年上半年，华夏幸福投资运营的园区新增签约投资额731.5亿元，新增签约入园企业222家，平均每天1.5家！
其中，仅华夏幸福深耕15年的固安，今年上半年即新增招商签约企业51家，新增签约投资额108.2亿元！
当然，有人可能会说，那是因为华夏幸福的员工，很多原本就是政府规划、招商口的人，甚至还有副市长、规划司司长等。
拥有政府工作背景的人显然更加熟悉当地特色和产业政策，同时在招商过程中也有更大的便利和优势。
不否认这一说法，可是，这并非只有华夏幸福能干，其他做产业地产的同样可以挖角当地政府部门出身的公务员。
何况，即便认为华夏幸福在河北根基深厚，那在其他地方的快速增长（2013年签约的嘉善区域，2016年全年的新增签约投资额为42.7亿元，而今年上半年新增签约投资额达58.9亿元，占公司新增签约投资总额8.1%）又做何解？！
认为，华夏幸福的招商团队之所以如此牛，除了人数多、专业（如上所说，不少产业地产概念的上市公司，经常断粮，招商队伍都是临时拼凑的，更别说专业了）之外，还得益于其“根据地”模式。华夏幸福个地方公司有充分的自主权，总部只做大资源平台，提供提供资金、智力支持与招商队伍，一线发现产业机会后，集团总部即为其调配资源。
事实上，干得不错产业地产，均有强大的招商能力。
比如，2017年上半年，东湖高新科技园板块实现了产业招商面积16.78万方、租赁运营面积4.51万方，回款7.31亿元，产业招商面积比上年同期增长28%，超额完成半年度经营目标！
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