上海房贷款利率(上海装修贷利率一般多少)

很多朋友对于上海房贷款利率和上海装修贷利率一般多少不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

2021上海建行商贷利率

2021年上海的商业贷款利率是在央行基准利率上浮动的，中国人民银行商业贷款基准利率如下：

1.短期贷款：六个月以内（含）的利率为4.35%；六个月至一年（含）的利率为4.350%。

2.中长期贷款：一至三年（含）的利率为4.75%；三年至五年（含）的利率为4.75%；五年以上的利率为4.9%。

根据中国人民银行的贷款基准利率来看，各期限商业贷款利率如下：

一年以内(含一年)，利率为3.85%;

一至五年(含五年)，利率为4.65%;

五年以上，利率为4.65%。

公积金贷款期限在五年以下(含五年)的，利率为2.75%，期限在五年以上的，利率为3.25%。

各商业银行在此基础上进行上下浮动，具体要以银行公布的数据为准。

如何申请低利率的银行贷款？

首先，最好在贷款银行保持较好的资金流水和资产证明。作为银行的优质客户，可以为银行带来良好的效益，所以银行会更加青睐。

其次，在提交贷款资料时，尽量多的展示自身的财力，例如本人名下的房产、车辆、金融投资等。

另外，有抵押物的贷款往往比无抵押物的贷款利率低，在能力范围之内可以给银行提供抵押物。

最后，能申请公积金贷款利率的可以优先申请公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率明显低于商业贷款利率。

上海首套房利率不低于LPR减20个点，最低4.65%。你怎么看

这是可以理解的，因为在8月25日央行发布《新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》之前，上海、厦门等地的首套个人住房贷款利率就是基准利率的95折，也就是4.655%的水平。现在继续执行4.65%的首套房贷利率正是过渡期内保持水平基本相当。

不过从央行发布的公告来说，要求定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按9月20日发布的5年期以上LPR4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按9月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。显然，上海市首套个人住房贷款利率违反了央行的“房贷新政”不得低于相应期限LPR的规定。

据了解，今天（10月8日）起，除了存量个人住房贷款利率仍按原合同执行外，新发放个人住房贷款利率均已参考LPR为准加点形成，改变了过去参考央行基准的做法。比如说，杭州等地的首套个人住房贷款利率在LPR基础上加50-60基点形成，而二套个人住房贷款利率在LPR加70以上基点形成。

而上海市的首套个人住房贷款利率却低于相应期限的LPR，相当于不仅没有加点反而是减少了20个基点。也许很多人都觉得意外，但我认为这并不稀奇，眼下是“房贷新政”基准转换后的第一次，上海市本着不影响居民家庭利息支出的考虑，选择在相应期限的LPR减20个基点并不是下降，而是与之前保持不变。大家要知道一点，现在和今后的房贷利率将会每月调整一次，目前是按照最近一个月相应的LPR，也就是9月20日发布的利率。接下来11月的房贷利率有会以10月20日发布的LPR为准加点。

总之，由于上海市的房价水平较高，过去一直在房贷利率尤其是首套个人住房贷款利率水平上进行折扣优惠，这也是刚需住房需求的满足。短期内保持利率水平基本相当，也还是符合政策原则的，但未来，随着每月发布的LPR波动也会随之变化。

上海装修贷利率一般多少

上海装修贷款的利率并不是统一，各家银行的装修贷款利率都不同，而且就算是同一家银行，不同地区的利率也不同。就算同一个地区，同一家银行，不同时间段，利率也不一样。

装修贷款月利率在0.25%左右，年利率6%，车贷的年利率在8%左右，信用卡分期的年利率在14%左右。

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