拐点来了？银行降息，贷款额度有望放宽

拐点来了？银行降息，贷款额度有望放宽

今年信贷市场资金“吃紧”，甚至出现了二手房“这里全款，抵押一边”的情况。

房地产企业在拿地和销售方面出现疲软迹象，各家房地产企业都在全力抓销售、抓回款。 甚至提高折扣销售的价格。

因此，由于信贷政策收紧，不少买家处于观望状态。

利率有下行趋势，额度有望放宽

9月22日，最新一期LPR发布。 5年以上的LRP仍为4.65%，18个月未变。

9月24日，养马放水，向市场释放5700亿元。

蜗牛哥咨询了建行信贷部，目前贷款还可以。

部分银行利率下降

根据蜗牛哥10月份的利率统计：

南京银行和农业银行，第一盘和第二盘下跌了10bp。 （利率10bp=10x0.01%=0.1%。）

对比首批商业贷款利率可以看出，7月份，银行全面上调了贷款利率。

虽然这五家银行仍处于高位，但至少有两家已经回落。

蜗牛哥认识了某家银行。 虽然现在的商业贷款利率是这样的，但是如果你是top customer，一直在做生意，银行会尽量申请更低的利率，贷款周期也比较短。 因此，平时办理存款、理财等业务时，尽量选择几家固定银行。

房不炒仍是前提背景

近期，金融管理部门两次强调要维护住房消费者的合法权益。

下一步，预计房地产贷款的政策安排将保持一定的弹性存款前置利率，不会“一刀切”。 不排除适当前置部分授信额度，增加按揭贷款的灵活性。

但从根本上讲存款前置利率，不会回到过去宽松的信贷环境，利率不会降得很低。 银行房地产贷款集中管理的红线依然存在。 一旦房地产贷款发放过快，监管也会采取措施。