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近期公布:央行降息！ 5年期LPR offer 4.45%！去年比今年能省多少利息？就在昨天，央行公布了今年最新的LPR 5年LPR为4 .45% 之前是4.6%，比上次低了0.15个百分点 2015年降息4次，今年降息2次 日前，央行鼓励首套房贷利率在报价基础上下调20个基点。 就在昨天刚好带客户去申请贷款 银行工作人员告诉我现在的贷款利率是4.25% 当时我很吃惊，因为我只告诉客户 4.4% 现在苏州首套房首贷基本全线执行4.25%！ 刺痛并不令人兴奋！不足为奇 我们来看看具体的细节 央行最新LPR报价 1年LPR3.7% 5年以上LPR4.45% 降息对我们即将贷款或已经贷款的客户有什么影响？ 第一个：说白了，你给银行的利息少了，你的月供就变少了 以苏州为例，贷款100万，房贷利率6.7%、4.6%、4.25%，30年，月供和利息总额表大家一清二楚。 去年12月，苏州首套房贷利率为6.7%。 3月左右，抵押贷款利率为4.6%。 昨天是4.25% 从毛利率表可以看出， 如果你去年和今年借了100万 如果没有提前还房贷 总共节省利息552,000，一个月还款1533.38少 我不知道，我很震惊 以下是降息如何使我们有需要的客户受益 其二：降息是为了重振房地产市场，让房企更容易融资 不管是一年期还是五年期的LPR下调，这都会刺激市场，因为去年房地产市场伤了很多刚需、改善、投资的客户的心。 开发商通常有雷雨。 去年下半年是房地产市场的寒冬期。 但是，有的开发商有棉衣，有的开发商没有衣服。 有些人在风暴中幸存下来，有些人在这个冬天冻死了。 下一个房地产市场，国企或央企拿地越来越多 民营企业占地会越来越少 这也是对我们购房者的一种保障。 国有或央企拿地的主要优势如下 第一点：房价不会随便下调，为了保护之前买过的客户 第二点：不用担心资金链出问题。 有问题就有人cover 第三点：烂尾不用愁，保质保量交房 第四点：国家能控制的房价，不会让他暴涨，但不会让他暴跌 第五点：让房子回归居住的属性，买房不炒的概念 第六点：人民币不流出央行五年存款利率央行五年存款利率，资本无法撼动国内根基 你认为未来的房地产市场会发生什么？欢迎在评论区留言讨论 |
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