石家庄公积金贷款条件贷款最高额度如何计算注计算复杂

石家庄公积金贷款条件贷款最高额度如何计算注计算复杂

相信很多想买房的朋友都想用公积金贷款，因为大家都知道公积金的利率是比较低的，尤其是现在商业贷款利率都在上涨，低利率的公积金更诱人！

那么公积金是怎么分类的，怎么用，有没有使用门槛，有没有额度，额度怎么计算等等，下面我一一为大家讲解

公积金的种类

公积金贷款条件

最高贷款额

如何计算贷款金额

注意：贷款金额的计算比较复杂。以下是一个简单的算法，并不全面。如需准确计算，请联系《帮友买房》总编

影响贷款金额的因素有以下三个，这三者的计算结果，取最低值确定最终贷款金额：

1、当地政策规定，首套房最高60万元，二套房最高60万元。

2、第一套：贷款金额=每月还款基数×60%÷每月还款本息金额等于相应年限

（用人话来说：有一个简单的计算公式，按30年贷款计算：存款基数÷4352x60福州住房公积金查询个人账户，所得数额就是30年贷款期限内的最大贷款额度，例如基数为4122福州住房公积金查询个人账户，则贷款金额按56万计算）

3、市级公积金认证最高单价15000元

成交价高于15000元：15000x建筑面积x贷款比例

成交价15000元以下：成交单价x建筑面积x贷款比例

以上三者的计算结果，取最低值确定最终贷款金额

怎么查公积金缴费基数

1.登录石家庄市住房公积金管理中心网站（http∕∕）

2、在网站首页找到“个人公积金账户查询”模块，先选择查询类型，如“通过身份证号查询”，然后输入查询人的身份证号，再输入密码和验证码（初始密码为“000000”）。

3、所有信息输入正确后，点击“点击查询”按钮，进入信息查询界面，在这里可以查询到您的住房公积金缴存信息。

4、根据查询到的公积金存款信息，根据贷款金额公式计算出自己的贷款金额。

（也可查询支付宝APP！支付宝-城市服务-公积金）快去试试吧！