常州一企业拍卖拍得企业所得税为什么要个人来负担？

常州一企业拍卖拍得企业所得税为什么要个人来负担？

近日，多位市民在网上向我们反映，今年2月14日，他们通过司法拍卖拍得南峡舒兰景花园房产，但去税务部门开具发票时，却被告知已缴纳一定数额的企业所得税，企业所得税为什么要由个人承担？他们真的不明白。

采购员 徐磊：没听说过企业所得税要个人承担，个人所得税是个人交的。

徐雷告诉记者，今年2月14日房产产企业所得税怎么算，他在淘宝网通过司法拍卖拍得兰景园一套166平方米的房产房产产企业所得税怎么算，总价65.6万元。他付出了将近4万元，这让他无法接受。除了徐磊，还有大约30位买家也有同样的疑问。记者在拍卖合同中看到这样的表述，拍卖中涉及的过户费和其他税费由买受人自行承担，而在拍卖公告中，也明确写明所得税由买受人承担，明确写在黑白嘛，为什么还有争议？

买家：这些都是我们事先不知道的

买家：我们认为买这个房子跟生意无关。它由法院拍卖并由法院裁定。为什么要缴纳企业所得税。法院写了这么一句话，包括所得税和印花税，但是所得税没有说明是个人所得税还是企业所得税。

带着买家的疑问，记者找到了新北区法院执行局。高管超军表示，2月14日，他们共拍卖了南下舒兰景花园的32套房产。该等物业的拍卖价款，已交付出让人即常州新濠置业有限公司签字确认。涉及的税费在拍卖前在网上公布。俊超还解释了为什么买家没有将所得税细分为个人所得税和企业所得税。

新北区法院执行局执行干事朝军：法院是司法机关。至于房屋买卖过程中涉及的税费，由于专业所限，不能一一列举，主要针对主要税种。举个例子，契税和过户费中的税种很多

超军告诉记者，新北区法院对税费的表述，是依据上级法院制定的规范性条款，并未对本案设置专门条款。而他们在拍卖另外两处房产时，关于税费的说法也是一样的。

新北区法院执行局执行官曹军：我们处理的是开发商名下的房产。最终交易完成后，开发商应承担的税费全部由买方承担。有这样的先例。事件发生后，法院进行了三次协调，我院也明确表示将积极协调处理这些事项，但必须按照法院公告所列的情形进行处理。

买卖二手房时，个人所得税应该由卖家承担，但目前的情况是双方在合同中普遍约定钱由买家出。企业所得税也是如此。公司出钱是合理的，但是合同规定个人出钱也是可以的，所以大家还是要提前充分了解，熟悉公告或者合同的条款，以免出现偏差在理解和给自己造成损失。