本期共有实战案例52条；常见问题答疑88条|房地产企业如何应对新《印花税法》

本期共有实战案例52条；常见问题答疑88条|房地产企业如何应对新《印花税法》

本期共有52个实际案例；88 个常见问题；10项最新政策；

房企如何应对新《印花税法》

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公司购买购物卡赠送，无礼券。什么附件更适合做会计？

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拆迁补偿业务税务处理问答汇总

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放弃享受普通房优惠，是否可以整体清算？？？

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这5个税务问题的答案，其实都在税收政策里！

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买房赠送阁楼和车位的财税分析

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“产权买房送车位”税收问题

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施工临时占用林地、园地是否缴纳耕地占用税？

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房地产“成本加成”的售价是否被税务部门认可？

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国家税务总局河南省税务局12366热线2022年8月热点问题

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各种征地方式的税务分析与处理

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基本建设项目：享受政府投资补贴，分阶段进行财税处理

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房地产企业违章拆建如何处理税收问题

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房地产公司加装电梯引发的涉税问题

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同样的“分单”问题，为什么税务局的回答不一样

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房地产公司加装电梯引发的涉税问题

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印花税在各类经济合同中的具体适用

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土地减免额是否计入房产原值计算房产税？

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2022年新增18个税种的会计处理！

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比较详细的某房地产公司行政处罚检查通知书

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建筑公司缺乏合规成本发票的应对策略

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杂项会计项目和许多涉税风险

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如果既有一般计税又有简单计税，不能分摊的进项税不转出会有什么风险？年底转出一次可以吗？

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准确判断适用主体，明确适用客体

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收购“烂尾楼”继续开发土地增值税清算附加扣除如何计算？

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施工企业取得甲方的水电费分摊单是否可以在所得税前扣除？

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施工合同是否可以按进度分期缴纳印花税

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转让在建工程的税务处理

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3 房地产项目手续费、利息支出的税务处理办法

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地下车位成本分摊及清算办法

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土地增值税六个问题的探讨（江苏口径）

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先扣除费用后取证，房地产企业所得税追溯扣除应视情况办理

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不同计税方法建设项目的税收筹划

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各地“限价、竞配、竞建”土地供应模式税收待遇比较

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房地产开发企业在计算土地增值税时能否扣除开发区外的基础设施建设费和公共配套费？

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税务局因无法提供证据证明房地产项目符合清算条件而败诉

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土地增值税清算有时需要“壮士断腕”

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租用农村土地从事农业生产是否需要缴纳土地增值税或增值税？

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浙江省房地产开发企业土地增值税清算咨询

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拆除违章建筑补偿费如何纳税？可以在税前扣除吗？

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固定资产处置确认为损益时如何调整税金？

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为何房地产企业的销售额与申报金额存在巨大差异

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土地增值税“清算单位”确定原则案例分析

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地下仓库销售涉税处理要点、风险及注意事项

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土地增值税清算审批这个“套路”你一定没见过

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签订企业合同必须审核的五个重点！

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房企开发地下车位土地增值税清算失误被征税千万

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全面解析“公共配套设施”转让涉税问题

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纳税超2800万！土地增值税清算中的两个核心问题

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非应税所得所发生的成本费用是否准予税前扣除

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房地产开发企业开发间接成本与管理成本的区别

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车位土地增值税的处理存在争议。各地是如何实施的？

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进口时应税所得计算错误如何处理？

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系统中成本合同附件的PDF版本打不开。是系统问题吗？

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现在，增地清算进入系统后，异地保障性住房的建设费是否允许扣除？

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项目批复中的“投资项目代码”是什么？

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以补偿方式进行异地置换，就地置换。场外，是指在外城还是什么？

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为什么土地使用权价款与房地产开发成本之和乘以10%不等于房地产开发成本？

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为什么在计算增值额时，报关主表的费用多扣了一次？

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本项目金额（元）应限制在小数点后4位以内！

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导入时提示面额计算错误，实际抵扣进项税额计算错误，面值小数点长度超过4位最大限制。到底是怎么回事？

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土地增值税清算需要哪些资料？

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导入时提示合同金额错误？

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保定地区开发费用中，是否需要全部上传发票？

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您好，请问地下室和车位都是免费的，请问房屋过户模板选择什么过户类型？

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施工期以外的费用不得扣除。工期证明上的日期是哪天？

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公司已申报完税却看不到申报项目？

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我忘记了图增系统的登录密码，怎么办？

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土地出让金和土地出让金有什么区别？

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全楼共有保障性住房14套。如何选择此类房屋？

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请问企业基本情况表中的土地等级是以什么标准划分的？

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现在附件上传要求是什么？

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认可的清算方式难以准确计算成本，无法提供数据。如何进入系统？

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不满足清算条件也要填报吗？还是由商家选择使用？

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地上房子建好后怎么加地下房子？

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申报时提示：发票在各成本合同中的总分摊金额大于本项目分摊金额，请核实，并在开发成本模块中修改？

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导入收入时提示数据库中不存在房子！

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非合同成本比例大于10%，不能进行清算申报。如何计算呢？

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为什么在导入创建房源时，选择新建房源企业所得税月报怎么算，提示没有数据，却选择有数据的房源预售？

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如果印花税是包含在管理费里的，那就不用填了吧？还有，车船税也包含在管理费里面，不用备案吧？

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清算申报报告可以导出吗？

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请问，如果是固定费率收款方式，是否需要上传成本合同？

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导入前的工程费开始提示模板不对，后来导入了，全对了。如何保存？

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我可以使用哪个浏览器登录？360找不到页面？

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您好，请问输入后如何导出房源信息？

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不能自己填注册资本吗？

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土地出让合同那么多页，全部上传？

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什么情况下可以使用声明按钮？现在是灰色的，不能申报？

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支付管理是不是必填项目，必须在每个模块录入？

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请问，如果间接费用中有社保，是否可以从开发成本中扣除？

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决算报告与项目工程合同结算表有什么区别？

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验收报告和竣工验收证书有什么区别？

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每户出售面积经房产局测绘，小于规划总建筑面积。住房小区的建设依据是什么？

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导入时提示VAT应该是数据值？

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请问如果我当期交了两笔土地使用税，如何在一张银行收据上录入系统？

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项目是如何进行的？

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什么是分期付款？

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如何确定扣除项目金额的支付期限？

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土地增值税清算条件？

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房地产开发的“五证”？

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土地招标佣金、房屋测绘费、招标代理服务费等，应在土地增值税清算时列为房地产开发成本还是房地产开发费用？

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一个项目既有装修房也有半成品房，装修费用如何分配？

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清算增地时，拍卖保证金能否作为地价抵扣？

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这是什么类型的公寓？

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纳税人销售商品房时，与家具一起销售，家具成本如何计算扣除？

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未开具发票或发票未全额开具的，如何认定成交？

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暂扣的工程质量保证金是否可以在未取得发票的情况下计算土地增值税时扣除？

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发改局发给房地产开发企业投资固定资产项目的“核准证”和“备案证”有什么区别？

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车库出售经济适用房等是否可享受土地增值税优惠政策

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某房地产开发公司进行土地拆迁，拆迁合同约定被拆迁房屋以新建房屋作为补偿。土地增值税的计算如何处理，如果补偿面积超过拆迁合同确定的补偿面积，如何处理？

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同一房地产开发公司既有新项目也有老项目，老项目选择简单集合。如何划分相应的共同成本进项税额？因为房地产开发产品的销售周期普遍较长，实际运营很难按销售额划分，而一些新建的公共设施，成本分摊到新老项目，如何划分投入？

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关于拆迁补偿证明的合法有效？

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房地产开发企业已收取房款但未开具销售房产发票，是否需要缴纳土地增值税？

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开发开销和管理成本有什么区别？

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什么是开发开销？

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取得的合同、发票截至土地增值税结算日未缴的部分，是否可以作为土地增值税的开发成本扣除？

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房地产企业在预售时根据预售收入预征土地增值税。现在土地增值税清算，一部分税款要交。有滞纳金吗？

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房地产企业在土地增值税清算时应如何确认未开发票的房地产收入？

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定金、保证金、违约金的相关规定？

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经省级以上人民政府批准收取的费用和资金不能加计扣除吗？

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人防费、城市基本配套费是否缴纳契税

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如何把握《土地增值税清算管理条例》第二十一条第（一）项“土地增值税清算中，计算扣除项目数额时，应取得实际支出但无合法凭证不得扣分”，哪里有“合法证件”的规定？

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分期开发、分批完成的工程量如何分摊扣减？

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建设高档公寓，增值额不超过扣除项目金额的20%，是否缴纳土地增值税？

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增值税改革后，土地增值税纳税人的建筑安装服务费在计征土地增值税时需要扣除的，对开具的发票有何要求？

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土地增值税清算符合哪些条件，核定征收方可实施？

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总公司收购土地，100%控股子公司开发。与国土资源局签订三方变更协议，开发主体变更为子公司。但地款的所有权仍为母公司。请问这样的地款单是否可以在结算增加的地税时扣除？

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土地增值税清算中抵扣工程款中收取的各项成本费用如何处理？

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开具全额商品房销售发票企业所得税月报怎么算，但收不到款怎么办？

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销售合同面积与实测面积不符？

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如何界定公共配套设施是否属于所有业主？

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房地产开发企业收取的装修费能否计入房地产开发成本？

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如何定义开发开销？

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建设高档公寓，增值额不超过扣除项目金额的20%，是否缴纳土地增值税？

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销售合同面积与实测面积不一致怎么办？

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房地产开发企业“拆迁”是否属于销售？

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初始用户名和密码是什么？

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我已登录但忘记了密码。什么是原始密码？

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我只想问一下，建安发票金额超过10万还需要上传视频资料吗？

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普通居留和非普通居留如何判断

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国家税务总局

其他企业研发费用加计扣除比例政策操作指引提高至100%

国家税务总局

高新技术企业购置设备器具税前一次性加计加计扣除政策操作指引

人力资源和社会保障部办公厅 国家发展和改革委员会办公厅 财政部办公厅 国家税务总局办公厅

关于进一步完善社会保险费阶段性缓缴政策落实情况的通知

国家税务总局 湖北省税务局

关于调整我省土地增值税预征税率有关事项的公告（征求意见稿）

科技司、国家税务总局、财政部

关于加大科技创新税前扣除支持力度的公告

国家税务总局河北省税务局

关于调整房地产开发经营企业所得税毛利率的公告

国家税务总局 河北省税务局

关于《国家税务总局河北省税务局关于房地产开发经营企业所得税毛利率有关问题的公告》的解读

国家税务总局 财政部

关于制造业中小微企业部分税费继续缓缴有关事项的公告

国家税务总局 财政部

关于《国家税务总局 财政部关于继续缓缴制造业中小微企业部分税费的公告》的解读

发改委

13部门印发《关于扶持养老服务业若干政策措施》的通知