会计从业资格证《中华人民共和国房产税暂行条例》税率及扩展资料

会计从业资格证《中华人民共和国房产税暂行条例》税率及扩展资料

根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》（以下简称《条例》）第二条：房地产税由产权人缴纳；根据《条例》第四条：房地产税的税率，按照房地产的剩余价值计算缴纳，税率为1.2%；按不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%；根据《条例》第七条：房产税实行按年征收，分期缴纳。

首先，必须缴纳个人所得税；此外，个人出租非住房（商铺、写字楼等）需缴纳以下税费：个人所得税、房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。

1、个人所得税：按财产租赁收入计算，每次收入不超过4000元的，扣除800元；

2、房产税：按租金收入的12%计缴（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条）。

3、营业税：按租金收入的5%计缴（参照《中华人民共和国营业税暂行条例》税目及税率表）。

4.城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税金乘以城建税税率（根据纳税人所在地分别适用7%、5%和1%三种税率）和教育费附加费率为3%。

5、印花税：按房屋租赁合同租赁金额的千分之一征收。税额不足1元的，按1元加盖印花税（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税目税率表）。

扩展信息：

个人所得税根据不同的课税项目规定了三种不同的税率：

综合所得（工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得）实行七级超额累进税率，按月应纳税所得额征税。税率按照个人月工资、薪金的应纳税所得额划分等级。最高为45%，最低为3%。总共有7个级别。

五级超额累进税率适用于营业收入。个体工商户的生产经营所得和企事业单位承包经营、租赁经营的年度应纳税所得额租金 怎么算 企业所得税，适用按年计缴、按月预缴税款的，分为档次。最低等级为5%，最高等级为5%。1级为35%，共5级。

比例税率。对个人利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶发所得和其他所得，按个案征收个人所得税租金 怎么算 企业所得税，适用20%的比例税率。