【案例概况】王小二户籍所在地在成都还是青岛？税务分析

【案例概况】王小二户籍所在地在成都还是青岛？税务分析

案例概述

王小二的户籍是四川省成都市青羊区，在成都拥有一套房子。2016年6月1日，将山东省青岛市房屋出租给山东如意公司，月租13000元，租期5年。2009年，王小二能否向如意公司开具增值税专用发票，其纳税地是成都还是青岛？

税务分析

《财政部 国家税务总局关于全面开展营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）第四十六条及《附件一：实施办法》 《营业税改征增值税试点》规定，增值税应征税。地点是：

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（三）其他提供建筑服务、出售、出租房地产、转让自然资源使用权的个人，应当向建筑服务发生地、房地产所在地的主管税务机关申报纳税。位置个税申报房租造假，以及自然资源所在的地方。

一般按照属地管辖原则，固定经营户应向机构所在地主管税务机关申报纳税，机构所在地是指纳税人登记注册地。其他提供建筑服务、出售、出租房地产、转让自然资源使用权的个人，应当向建筑服务发生地、房地产所在地、自然人所在地的税务机关申报纳税。资源位于。既保持了各地区原有的财政收入个税申报房租造假，又方便了纳税人。

国家税务总局公告（国家税务总局公告[2016]16号）第十一条规定，小规模纳税人、单位和个体工商户出租不动产的，不得开具增值税发票。可以由房地产所在地的主管国家税务机关代为申请开具增值税发票。

其他租赁房地产的个人，可以向房地产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。

综上所述，其他提供建筑服务、出售、出租房地产、转让自然资源使用权的个人，应当向建筑服务发生地、房地产所在地的主管税务机关申报纳税。 ，以及自然资源所在的位置。所在地国家主管税务机关代为申请开具。

因此，王小二出租该房产时，应代表青岛房屋所在地的国家税务主管部门申请开具增值税发票。