已经有2套房，手上有50-100万的存款，做哪些投资回报高呢？

    总的来说，根据投资的风险可以分成几大类；

 

    1，期货，期权，融资类投资，年回报区间－200%－无穷大，投资者普遍预期<0；

 

    这类产品的特点是很高的杠杆，而杠杆的作用是同时放大风险和收益，如果买对了方向，收益会很大，同样的如果买错了方向，损失会很大，甚至有爆仓的风险，所谓的爆仓是损失全部本金。当然了，正规的券商提供的期货，期权，融资类产品的时候一般会做好风险控制，在即将爆仓的时候主动平仓。但2015年的时候我A股的千股跌停的时候，那些高位融资买入股票的，很多在爆仓之后还倒欠券商的钱。2015年有朋友从3000点开始1：4配资买入，投入100万，股票升了之后继续配资买入，股票帐户最高达到2000万；千股跌停后账户归0，还倒欠券商200多万；可以说这类产品的回报和风险都很高，我们以正常券商提供的1：1融资来看，最多是买入的股票归0，自己本金损失和券商的融资损失，即回报率为－200%，而收益也是翻倍的，理论上收益是可以无穷大的，但我们都知道获得超高额的收益是一种小概率事件；而普通投资者投资这类产品的普遍预期是亏损的，这类产品和dubo其实本质上并不大，十赌九输，大部分人投资这类产品最终的结果都是亏损；

 

    2，房产投资，年回报区间5－10%，普通投资者预期5%；

 

    我国房地产经过这么多年的发展已经，房价已经处于一个绝对的高位，一线城市的房价已经接近或者高过国际同类的城市，现在深圳的房价已经接近甚至超过HK，上海，北京的房价已经高过东京，纽约等国际化的大城市，而无论从人均收入水平还是财富水平上说，我国的房产价格已经处于一个历史高位。继续上升的可能性其实不大，很难想象上海的房价成为纽约的5倍，平均工资是纽约1／3的时候是一个什么场景。所以说一线城市的房价稳中有升，但升幅不会太大；

 

    二线省会城市因为各省的吸虹效应，三线或者以下城市的人口会向省会城市集中，因人口增加带来的房产需求的上升会导致二线省会城市的房价有一波涨幅，但现在也已经基本接近尾声了；

 

    三线或者以下城市，随着城市化进程放缓，这些地方基本都是人口净流失的地方，房子供应继续增加，人口却在持续减少，这些地方的房价会慢慢的下降；

 

    但房价大跌不符合国家，地方政府，银行，现有业主，地产生等各方的利益，因此房价下跌的可能性也不大，总体来说房价的升幅以后可能和我国的通货膨胀水平接近，在5－10%的水平；

 

    3，各种无风险的投资产品，年回报在0.5%-4%之间，普遍预期3.6%;

 

    无风险投资指的是对方违约的概率极低的情况，也就是说安全性极高的产品，这类产品主要有；

 

    银行存款，有活期存款，定期存款，大额存款等产品，利率从0.5%-4%不等；

 

    保险的分红险，一般来说保险可以提供的稳定的回报在2%-3%之间，保险和银行存款相比的优势是这个回报可以是长期的，而银行存款的收益可能会逐年降低；

 

    货币基金，货币基金的回报一般在2%-3%之间，货币基金的回报随着银行存款利率的下降而下降；

 

    国债，20年期国债现在的利率是3.6%,国际上一般把20年期国债的收益率作为无风险收益的基准；

 

    银行理财，很多银行理财是以上各种理财产品的组合，当然银行可能会把无风险收益部分拿去做高风险的投资，这样就可以做成一个保本但收益可能高于无风险收益的产品，一般来说，银行理财产品的收益在4－5%之间；

 

    4，各种基金，年回报在6－15%之间，普遍预期为8%；

 

    基金主要分为股票型基金，就是说大部分的资银行信息港资股票的，最近股票型基金的基金经理各种操纵股价，老鼠仓，内幕交易的新闻不少，但总体来说，股票型基金经理的投资能力还是要强于一般人的，优秀的基金可以做到10－15%的年复合回报；

 

    债券型基金，就是说大部分的资金是购买各种债券的，包括国家债券，地方政府债券，企业信用债券，有的基金还会使用杠杆，就是从其他金融机构融资来买入债券；一般来说这类基金长期回报率在6－8%之间；

 

    货币基金，前面已经说过，基本上可以算是无风险投资产品了，回报率在2－3%之间；

 

    我国独有的打新基金，打新基金顾名思义就是以打新股为主要目的的基金，在其他市场，比如美股和港股，打新不是一定赚的，且个人投资者和机构投资者打中的概率差不多；但在A股，机构投资者是可以线下申购的，他们打中新股的概率远超普通散户投资者，更重要的是打中新股就和中奖一样。打新的基金回报比较稳定，但一般也不会超过10%；

 

    5，商品投资，年回报0－200%，普遍预期0；

 

    现在的资本是无处不在，炒作也是无处不在，兰花，藏獒，大蒜，核桃，还有茶叶等等各种产品都可能成为被炒作的对象，但谁都知道这是一种击鼓传花的游戏，最后一个接手的人会亏得一塌糊涂。风险和收益并存，但不是业内人士，最终成为接盘侠的概率非常高；

 

    已经有了2套房了，假设每套房100万，价值200万，已经有2／3的资产配置在房产上，其实已经足够了；剩下的100万的存款，如果是我的话，我会把把50万买入债券基金，这样每年有3万的自由现金，可以改善生活或者投入高风险的产品中，40万买入股票基金，理想情况下可以有6万的收益，10万自己留着买卖股票或者期权，博一搏，单车变摩托，如果运气好了，可以把赚到的资金转入债券基金，维持10万的赌资。