如果国家征收房屋空置税和房产税，房价会降吗？你同意征收吗？回答-随便找财经网

如果国家征收房屋空置税和房产税，房价会降吗？你同意征收吗？回答

　　针对此问题先说两点：

　　1、不要指望增加一两种税就能降房价；

　　2、不管有没有空置税和房产税，今后十年房价都会降，部分城市在2020年初的房价腰斩也很正常；

　　个人表示同意征收，但是要科学设计，长远规划，不要轻描淡写无济于事。

　　空置税和房产税应该分开来看，我们先来讨论空置税。

　　顾名思义，空置税就是只要房子空置，就要额外征税。那么问题就来了，如何定义空置？空一个月算空置呢，还是空三个月呢？定下时间后，又如何判断是空置的？如果定期去放放水，用用电，又如何判断？

　　不要轻视国人的小聪明，明明知道房子没住人，总有很多种办法应对，简单装修一番，一两个周末过来住一下，你也不能说是空置吧。

　　空置税一旦征税，租房市场会增加供给，有助于降低房租水平，同时更充分利用资源，减少浪费，有一定积极意义。当然不能排除也有可能出现另一种情况，出租房子的人有多套房，宁肯将部分房产继续空置，再把空置税转嫁到房客身上，效果就难以预测了。

　　空置税也好，房产税也罢，税率是核心，高了不行，低了没用。

　　房产税的核心是增加多套房的持有成本，以此减少炒房。

　　如果每个家庭一套房免房产税，第二套房开始征税，年税率1%，第三套房2%，第四套房3%，五套房及更多都按4%。这样的税率一定是有威慑力的，结果必然是炒房客抓紧时间抛售房产，市场供给激增下，二手房价格必然大降，进而影响一手房市场。

　　可是，注意，可是。

　　现在各地对土地出让的依赖是非常重的，不希望房价大涨，但是更不希望房价大跌。一手房能够卖地获得巨额收益，二手房可征不到多少税，二手房降价争夺一手房的市场，显然从利益角度看不划算。

　　当下的核心是稳房价，因此空置税和房产税要么短时间不会落地，要么落地轻飘飘无伤大雅，就不要指望这两种税降房价了。

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