广州银行拍卖200余套房产 购房者收不了房反陷牢狱之灾

　　郭良伍，33岁，广东梅州人，十几年前来到广州，先是打工，后自己做服装生意。和众多“广漂”一样，在广州拥有一套房子，是他们全家的梦想。两年前，他的女儿毛毛出生。初为父母的郭良伍夫妇既兴奋又焦虑，为了让女儿将来有书读，买房的迫切感更强烈了。他们想让女儿能够成为一个真正的广州人。

　　2018年底，经朋友介绍，郭良伍得知广州银行股份有限公司（以下称“广州银行”）正在广州产权交易所挂牌出售一批房产，价格很诱人——同区位的房子市场价格5万多元/㎡，一个名叫麓湖御景的楼盘的一批房子的拍卖底价只要7000多元/㎡。马良伍的收入并不高，他马上就心动了，筹钱买了其中一套。

　　越秀区是广州市的“教育强区”。郭良伍说，这是他为女儿准备的“学区房”，希望自己一家能早日住进去。买下房子后的最初的两个月，他们全家每天都觉得生活充满了希望。毕竟在广州辛苦打拼十多年，郭良伍觉得自己终于可以在广州拥有一套真正属于自己的房子了，这让他兴奋不已。

　　可惜好景不长，自从广州银行手中买下这些房子后，一系列让他感到崩溃的事件接连发生：买房的钱一分不差地付了，可是不但房子也许要没了，人还被关进看守所37天。回忆过往，马良伍恍若隔世，他感叹说：“电影都不敢这么拍。”

　　而这不单单是郭良伍一个人的遭遇。2019年上半年，广州银行共处置了4个不良资产包，共含住房、商铺、车位等房产226套，转让总价逾2.4亿元。郭良伍购买的这套房子只是这226房产中的一套。受让人把这些房产的钱款全部付清已一年有余，但至今仍无一套完成过户手续。一位购房者说，这是广州银行拒不配合所致。

　　“万万没有想到，在交接房屋、移交资料、代持银行员工配合等方面，我们会受到广州银行的各种为难。”购房者说。

　　突然出现的“天价过路费”

　　“我们是在2019年2月买下拍卖房并付清全款的，我父母和岳父母几乎是倾囊相助，把积蓄都掏空了。”郭良伍回忆说。

　　郭良伍等人从广州银行手中购买的麓湖御景楼盘的拍卖房共19套。麓湖御景位于广州市越秀区麓苑路39号，地处淘金商业圈，最早的名字叫麓景台，共有A、B、C三栋住宅楼。这19套拍卖房集中在A栋。

　　就在郭良伍等人买下这批拍卖房一个月后，2019年3月，一个广州中源投资集团有限公司（以下称“中源公司”）突然出现了，它给广州银行发出律师函，声称由于中源公司2009年出资1.52亿元续建了麓景台的出入口、行人道等公共设施，所以要针对这19套房子收取3819217.86元“续建费”和19963456.72元利息，总金额逾2300万元。购房者算了一下，这笔钱，相当于是每平方米收2000元的续建费和1万元的利息。