打击炒房苗头 深圳杭州等多地多部门严查低息贷流向

　　20日，中国证券报记者获悉，针对低息补贴专项贷款违规流入楼市的个别现象，人民银行等相关部门已经出手，采取措施遏制市场乱象。日前，深圳、杭州等地个别区域房价涨势明显。除个别卖家、中介机构参与市场炒作外，消费贷、经营贷等低利率资金违规流入楼市被认为是幕后“推手”之一。

　　深圳各商业银行紧急自查

　　中国证券报记者从消息人士处证实，面对深圳可能存在的房抵经营贷违规流入房地产的现象，人民银行深圳中支货币信贷处20日向辖区内各商业银行下发紧急自查通知，要求辖区内各商业银行于当日下午报送有关自查报告。

　　通知显示，此次各银行自查内容包括房抵经营贷余额及近期变化情况；贷前准入情况，对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况；贷款管理情况，重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况；贷后管理情况，借款人贷后新增房产的监测情况；自查发现的其他可疑情况或问题。

　　疫情期间，全国金融机构在扶持中小微企业生产经营，对中小企业的经营贷款采取了降门槛、利率优惠等扶持政策，各地政府纷纷出台贷款贴息政策。以某国有商业银行为例，该行在深圳推出的一款经营贷产品，普通客户年化利率在近期由5.27%降至4.95%，低于大多数城市个人住房商业贷款按揭利率。在具体操作中，部分银行在贷款审批及贷后管理中有所放松，给炒房客可乘之机，低息补贴贷款借此违规流入楼市。