当一个新楼盘开发商不接受住房公积金贷款，说明什么？楼盘很紧俏吗？-随便找财经网

当一个新楼盘开发商不接受住房公积金贷款，说明什么？楼盘很紧俏吗？

　　前些日子，一个朋友想提取公积金，她的房子已经买了十多年，按揭都快还完了，去公积金问的时候需要开发票，他从家里边的小红本本拿出来，看看有没有发票，全是收据，于是去找开发商开发票，开发商给的回答是，之前给你的优惠，就是因为不给你开票，现在你要开发票，要交税，6%还是11%的税来着，一下他就傻眼了，为什么呢？

　　从这一点你就可以看出，很多开发商不支持公积金按揭，根本的原因就是他们想偷税漏税，实际上，很多开发商，不能进行公积金按揭，很大方面和税务有关系，这是行业内，公开的秘密。

　　为什么很多新楼盘，不接受公积金按揭，其实这里最大的一部分原因，是开发商的因素，因为开发商需要和公积金中心，签订一个协议，而且要接受公积金中心的审查，包括资质，手续，以及各种情况的审查，审查结束，才会签协议，才能够支持公积金按揭，就是因为没有去签订这个协议。

　　为什么不去签这个协议呢？

　　因为他们的条件不够，一方面需要他们手续比较齐全，五证齐全，纳税正常，而且还要符合公积金管理中心的其他规定，而且还要交纳保证金，另一方面需要正规的纳税，有些开发商卖了房子，给你开的是收据，而有的银行，会直接和开发商合作，开收据也能办理按揭，后期才会给你开发票，甚至有的开发商，到最后也没给你开发票。

　　也就是说，你想提取公积金，或者想用公积金贷款，必须要开发商的正规发票，包括首付发票和全款发票都需要提供，而这个时候，你手里没有，开发商他们是没有给你开的，你说拿什么去进行公积金贷款呢，好在现在很多银行都正规了，很多十多年前的房子，到现在都没有开发票的房子多的是，可恨的是房产证都办下来了，就是没发票？

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