惠州建行商贷利率6.12算高吗？

对于惠州的房贷利率情况，一起来了解一下大体水平：

1、房贷利率“换锚”前，惠州楼市商贷利率水平

据统计，惠州楼市商贷利率水平为：以基准利率4.9%为基数，首套房上浮20%~30%，即首套房利率大约在5.88%~6.37%之间；二套房上浮30%~40%左右，即二套房利率大约在6.37%~6.86%之间。

2、新LRP机制后，惠州楼市商贷利率水平

从上述几个银行加点后的利率水平来看，首套和二套房贷，较新机制前惠州地区利率水平基本保持在稳定状态。惠州建行商贷利率6.12%，相对于惠州地区而言，属于合理水平范围内。

3、再来看看东莞地区，最新楼市商贷利率水平

这是东莞10月份执行的楼市商贷利率。从表上可以看出，东莞房贷利率水平较惠州地区偏低，不论是首套或二套都如此。

综合上述情况，惠州建行商贷利率6.12%，相对于惠州本地区房贷新政前后来讲，属于相对稳定的合理水平；但是相对于东莞楼市利率水平，惠州建行6.12%的水平又是偏高的。这种情况，正好体现了“房住不炒”的环境下，一城一策、因城施策的差异化调控因素。