盐城：法院网拍老赖的半份房产，前妻第一个报名：买来凑整,对此你怎么看？-随便找财经网

盐城：法院网拍老赖的半份房产，前妻第一个报名：买来凑整,对此你怎么看？

　　这确实是一个双赢的结局。但是我们还是要弄清楚一个问题，前妻不具有房产拍卖的优先权，他会同其他竞拍人一样。是以价格优先来确认最后半套房产的所有权。

　　前期参与拍卖，对于法院和前妻本人来说是个好事情，但对于其他竞拍人来说，也是有着一定压力的。

　　1.针对法院来说，前妻作为参与拍卖人，那么其购买欲望是非常强烈的。只要房产被拍卖在合理价格，基本上也就算锁定了意向买主了。同时，很多法院拍卖房，在后期腾房、交房的过程中，出现过很多困难。例如原房主不愿意腾房，不愿意搬出（包括对临时周转房的要求等等），现在是前妻参与拍卖，基本上过户腾房的问题就可以解决了。不存在着法院，还有过度干预，花费很大人力物力去执行的过程。所以前妻参与拍卖，对法院来说肯定是举双手欢迎。

　　2.对于前妻来说，参与拍卖也是有着先天优势的。她自身知道这个房屋的情况，对于房屋现状和市场价值也有着正确了解，拿到房产后，可能都不会变更装修（因为可能当年就是她自己装修过的）。针对后期原房主过户、腾房和交房，也有着先天的配合优势。原房主可能针对陌生第三人，还有着抵触和抗拒，但是针对前妻，因为曾经有过感情基础，应该配合程度就会提高很多。

　　3.但是针对其他竞买人，那就有着一定的心理压力啊。参与法院拍卖房，一般来说就是图着房子便宜，但是风险就在于原房主是否配合。现在多了这么一个有力的竞拍人，有着很丰厚的先天条件，那可能很多竞拍人心里就会打个鼓。即使将来拍卖到手了，会不会让这前夫妻俩，再合谋，制造出更多的麻烦和更大的麻烦。

　　但是总而言之，确实是一件好事。只要在法院公平合法的情况下，说别故意压低房产价格，也别哄抬房产真实价格。能节省点法院资源就将问题解决掉，并及时将拍卖款还归债权人，那就皆大欢喜了。

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