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最近几天时间，李亚鹏被法院判要偿还4,000万欠款以及利息，引起了大家的热议。
提到李亚鹏很多人都知道他是一个演员，曾经出演过很多知名的电影，比如《笑傲江湖》，但是很多人都不知道他同时也是一名商人，过去十几年李亚鹏基本上已经没有演电影电视剧，而是将全部精力投入到他的商业运营当中。
看到这很多人都可能觉得，在当演员的时候，李亚鹏的知名度也是比较高的，赚到的钱应该也不少，过去十几年又投入商海，他应该赚到不少钱才对，那为何李亚鹏还欠了4,000万的欠款呢？
李亚鹏之所以欠这么多钱，只能说他是一个好的演员，但并不是一个好的商人。
我们先来看下李亚鹏这4,000万欠款是怎么来的。
在1999年的时候，李亚鹏正是当红小生，但他却离开演艺圈，投入到商界当中，最开始的时候是做一个婚介网站，后来又将业务版图拓展到文化地产等各方面。
在2012年左右，他跟他的哥哥李亚伟花了1.63亿在云南丽江拿下了一块几百亩的土地，当时丽江旅游相当火热，每年接待的旅游人数非常多，所以李亚鹏就想借着丽江这个旅游知名度打造一个文化艺术地产小镇，这就是雪山小镇。
但是在花了巨额资金购买一下土地之后，他们就没有前去开发了，所以他们就积极寻找外部投资，因此在2012年的时候，北京泰和友联就投资了6,000万入股这个项目。
但可能在泰和友联入股的时候，他们也不太看好这个项目，所以在签署协议的时候有一条明确规定：
雪山小镇项目开发周期为三年，三年期满之后无论雪山是否盈利，泰和友联都将收集约定的固定权益，收益4,000万元。
对于这个要求，李亚鹏、李亚伟他们当时也没有反对，毕竟他们当时也非常缺钱，所以就愉快地签署了。
有了资金之后，雪山小镇顺利动工，按照李亚鹏、李亚伟兄弟的构想，他们是想通过打造一个影视、文化、旅游、度假、地产于一体大型综合体，这个想法很美好忍耐现实很残酷。
虽然过去十几年，我国很多城市的房地产行业都蓬勃发展，很多地方的房价都出现了好几倍的涨幅，按理来说李亚鹏开发出的这个地产项目应该不愁卖不出去。
怎奈它这个地产项目位于云南丽江，它这个地方本身就是高海拔地区，偶尔去旅游一下还可以，但长期去那边度假其实并不太合适，再加上云南当时本身经济就不太发达，居民收入水平也不太高，所以缺乏潜在的购房人群。
结果雪山小镇一期项目在开发出来之后，销售并不太理想，很多房子都卖不出去，项目没法回笼资金。
而到了2015年的时候，因为李亚鹏李亚伟的这个雪山小镇没法正常支付泰和友联4,000万的款项，所以他们就签署了另外一个《承诺函》。
按照这个承诺函，在2015年12月25日之前，李亚鹏李亚伟兄弟的雪山小镇，需要支付给泰和友联4,000万的资金，这个资金实际上是原先的协议，延期支付而已。
但是过了2015年12月25日雪山小镇仍然销售不理想，资金没法回笼，所以也没法正常支付泰和友联的这笔资金。
结果泰和友联就将李亚鹏，李亚伟兄弟告上了法院，在2017年的时候，法院就做出了判决要求李亚鹏支付泰和友联这4,000万的资金以及利息。
但是李亚鹏认为这个4,000万的资金是泰和友联胁迫他们签署的承诺函，所以认为无效，因此他拒绝赔偿这笔钱，转而继续上诉。
到了2018年，二审又驳回了李亚鹏的上诉请求维持原判，李亚鹏兄弟仍然不服继续上诉，结果这一次上诉僵持了将近三年时间，一直到2021年2月份，北京法院才做出判决维持原判，这意味着李亚鹏亚伟说你仍然需要继续偿还这4,000万的资金和利息。
而李亚鹏，李亚伟兄弟之所以一拖再拖，不断通过上诉来拒绝偿还这4,000万的资金和利息，我觉得他们真的没钱，只能通过这种以时间换空间的方式来延迟资金支付而已。
虽然李亚鹏是一个成功的演员，但他真的不是一个成功的商人，在项目把控、项目营销等方面都可以说是一个门外汉，这也是为什么雪山小镇在开发了之后始终销售不理想的重要原因。
另外李亚鹏虽然钱不多，但是胃口并不小，据说这个雪山小镇累计要投入35亿，但他自己的资金又没有那么多。
除了雪山小镇之外，最近几年时间，李亚鹏还跟各地合作，准备开发一些大型文化地产项目，比如在2019年的时候，李亚鹏通过他间接控股的赣州中书置业，以7.8亿元拍下了赣州4块土地总面积330.6亩。
而亚鹏之所以要拍下这些土地，是准备在赣州打造一个中国文谷项目，就这个项目占地面积800亩，计划总投资61亿元。
但对于这个项目大家并不看好，毕竟赣州只是一个三线城市，无论是地理位置还是省内的经济环境都不太好，这个跟浙江的东阳还是有很大区别的。
所以目前这个项目也只是停留在规划阶段，至于未来会不会正常开发我们就不得而知了。
但有了丽江雪山小镇的前车之鉴之后，如果李亚鹏还不吸取经验继续大手笔投资赣州这个项目，有可能这个项目会成为雪山小镇第二，到时有可能会欠更多的钱。
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