河北出租房按5~10%征收房东个人所得税，对此你怎么看？-随便找财经网

河北出租房按5~10%征收房东个人所得税，对此你怎么看？

　　河北省发布的《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》规定，个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。此文件是8月21日河北省税务局发的，从10月1日起施行。

　　这个政策对房价会有什么影响，可能会有截然不同的看法。

　　从涨的一面来看，有句话叫“羊毛出在羊身上”，向房东收取5%-10%的“出租税”，房东肯定自己不会出这个钱，自然就会涨房价，将税费转移到租客上。假如之前租客正在买房还是租房之间纠结，当房租上涨后，把长期账一算，就会咬咬牙选择买房，形成新的购买力，从而推升房价。

　　从跌的一面来看，本身现在中国的房价已经够高，但是很多房子实际上并不是刚需购买的，而是炒房客买的，有大量的空置房，本身就很难租出去，如果涨房租，就更难租出去了，租不出去就无法以租养房，投资性需求下降，销量下滑，房地产降价。

　　仅看逻辑的话，都是说得通的。但实际情况比这个要复杂得多，因为中国的房地产行业各地区差异比较大，人口持续流入、当地有支柱产业支撑、基础设施完备的地方，需求是比较稳定的，租房成本上升会间接推动整体房价上涨，所以这个政策其实他并不利于房地产的整体调控。

　　不过这个政策目来看，只是在河北实行，需要观察具体的影响情况，房子现在已经成为举国焦点，房地产政策的一举一动，都牵动着无数老百姓的心，有多套房的天天担心大跌，没买房的天天担心大涨，调控不动影响还是比较大的。整体来说，我觉得这一政策效果可能不会太好，只会加重租房者的负担，特别是年青人压力更大，不利于激发社会整体创造力。

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