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备案价也就是一个房产销售控制价，基本上是有决策者来决定这条红线的位置。现象看房地产的真正价格还是要把目光投向二手市场中来！ 二手房的成交价和库存量是最能体现房产走势的办法。今年5月份的新建商品房住宅销售价格指数为101.2%，而二手房住宅销售指数却是为99.7%，也就是新房价格现象上涨事态，可最重要的衡量指标二手房价格指数却显现价格下降的趋势。 还有武汉的二手房也是跟全国大部分城市一样，出现了持续增加的趋势。一般是二手房库存量在年正常销售的30%以下就会出现房价大涨趋势，而达到100%左右的二手房库存量就会出现抛售现象。如今一些省会城市正在向100%的这个比例靠近，预计在今年年底前会超越这个比重，房地产将会出现掉头的情况，武汉也是会出现这种可能，而现在的上涨或许是一种尾声！ 总之，不能让暂时的上涨或下滑所左右，而是要用较长远的眼光来看这种趋势。假如还在出现一种大涨情况，那么还会有这个可能吗？而要在控制稳定中去寻找上升的空间，这是最难的。也未必可以坚持！我们需要的是等待，这或许是最明智的选择！ |
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另一视角
换一换- 2019年，我将此文转给买房的“你”！
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- 楼市冰封？送你一份实操性最强的买房指南！
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