武汉二手房出售(武汉的二手房价现在是多少)-随便找财经网

武汉二手房出售(武汉的二手房价现在是多少)

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五万左右

(一)契税

普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

(二)个人收入调节税

(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

(三)营业税

住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

(四)房产交易费

房屋建筑面积*6元/平方米

(五)印花税

评估价*0.1%

(六)房产证工本费

85元

(七)土地证工本费

105元

(八)交易评估费

评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

(一)交易中介费

成交价*1%

(二)房产权证代办费

中介费买卖双方各1%，共2%由谁承担是允许谈价的。

你也有权利要求2%的中介费全由卖方出，但卖方会提出涨价。不在于中介费谁出这种形式，而在于包括中介费（及其他费用）后的总价你能否接受。另外说一声：2%的中介费也是可以和中介谈的。只要你们是第一次贷款买房（所谓第一套房），还是7折。如果你们夫妻中的至少一个连续缴纳住房公积金6个月以上，还可申请公积金贷款（比商业贷款的7折还划算）或组合贷款（部分公积金部分商贷）希望能对你有帮助。

新房出售要三到五年以上

买房后有特殊情况需要出售的话，需要了解所在城市是否有限售政策限制，如果限售的话，房子买了之后要达到一定年限后才可以出售。

1、不限售：没有限售政策的话，房产无抵押等限制情况，在取得不动产权证之后即可将房产出售。

2、限售：有限售政策的情况下，需要根据业主所在地区的限售政策规定来确定。比如成都限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。

文章分享结束，武汉二手房出售和武汉的二手房价现在是多少的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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