商贷转公积金贷款好转吗？商转公贷款适合哪些人群？-随便找财经网

商贷转公积金贷款好转吗？商转公贷款适合哪些人群？

　　如果能将高成本的商业贷款（4.9%）转换成低利率的公积金贷款（3.25%），就可以节省下大量的利息支出，对于房贷一族来说，很是划算啊！不过，目前来说，办理商转公的难度还是非常大的！

　　商转公，可不是你想办就能办理的

　　并不是所有城市都支持“商转公”业务的，目前全国也就深圳、重庆、太原、石家庄、合肥等寥寥十几个城市可以进行“商转公”。如果当地都没有此项政策，又如何来办理呢！

　　纯商业贷款才可办理。如果是组合贷款、亦或者之前曾使用过公积金贷款，是不可以办理商转公的！

　　目前只支持，商业贷款全额转成公积金贷款，不支持部分转换。换句话来说，公积金贷款上限必须能覆盖商业贷款本金才行！比如，商业贷款还剩50万本金，可公积金贷款上限只有40万，就无法办理商转公！

　　商转公的手续比较复杂。目前来说，市面上商转公的方式有两种：

　　一种是先还后贷。先将商业贷款一次性还清，然后再申请公积金贷款。手续相对比较简单，但一次性提前还清商业贷款，往往需要支付不低的成本（第三方垫付、或借款），成本比较高。

　　另一种，是以贷转贷，用公积金贷款冲抵商业贷款，手续很是繁杂，且需事先征得银行同意才行，难度很大！

　　哪些情况，并不适合进行办理“商转公”

　　商业贷款已还款年限超过总期限的1/3。要知道，贷款前期归还的利息多，越往后越少。如果已还款年限较长，利息都已经还的差不多了，办理商转公的意义并不大！

　　如果近两、三年考虑提前一次性还清贷款，则没有必要办理商转公，因为办理商转公，中间是会产生一定费用的！

　　综上所述，办理商转公的难度还是蛮大的，需要的手续和资料非常之多，关键是很多城市目前并没有商转公的相关政策，就是你想办也是办不了的！

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