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当然很好呀，作为一个探索限价租赁房制度，虽然调控房租实际效果可能不会那么尽如人意，但是给租赁市场起到示范性作用确是不容忽视的。
稳租金商品房项目的推出对于深圳这个高房价、高房租城市来说是极具有指导和现实意义的。据数据显示，深圳有高达78.2%的年轻人租房，占深圳常住人口的三成。平均100平米的住房租金为7880元，而当地应届毕业生平均月薪为6231元。房租上涨很快，显然不利于人才引进。
这里深圳推出的稳租金商品房有三个关键要点：只租不售、接受政府租金管控（一房一价）、面向深圳未购房工作者。也就是说，稳租金商品房相对于传统租房来说，具有对象范围广、租金管控、智能化监管、租房排队、有限租期等特点，看起来比较完美了。但是“理想是丰满的，现实是骨干的”，稳租金商品房项目在现实运作中房源数量、价格制定、实际监管等方面还是存在缺陷的。上有政策下有对策，在存在巨大利益空间的房地产市场，逐利动机必然会驱使“年租金涨幅不超5％”变成“年租金涨幅至少5％”。
但是无论如何，此政策的颁布的确能起到示范性作用，在优化租房市场营商环境和改变人们预期上应该会有积极作用。
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另一视角
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