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房地产税的话题一直备受关注，先明确一个观点：房地产税未来一定会征收，房地产税可以同时有效的调整房地产价格和促进税收体制改革。 那么大家关注的无非是房地产何时收，怎么收？ 何时收？按立法程序来讲，立法从议案的提出，讨论，修改，通过到发布至少需要2年的时间。 从立法通过到税法的执行最快也需要一年吧，再加上税法可能还有试行的时间。房地产税落地到山西，可能要到5年以后。
怎么收？政府在工作报告中提出要“稳妥推进房地产税立法。 稳妥”，“稳妥”，“稳妥”为什么强调稳妥？房地产税的施行一定是一个慎重的过程，拥有住房的每一个家庭都将成为房地产税的征收对象。但是全国各地的房价水平和居民收入水平的差距难以做到房地产税的征收一碗水端平。 所以房地产税会以“立法先行、充分授权、分步推进”的原则来立法和征收。 “充分授权”是指房地产税的征收会给地方政府充分的授权，由地方政府根据实际情况来征收。地方征收的话首先要考虑居民的收入水平和家庭拥有房屋的数量。 首先，山西的居民收入水平我们是知道的，税负影响居民的消费水平一定是政府不愿意看到的现象。 其次，房地产税的起征条件一定是针对家庭的闲置住宅资源征收的。对于一个家庭来讲，由于异地居住、子女入学和改善需求等情况，拥有两套住宅应该是一个家庭的正常需求。 房地产税的征收一定会因为家庭人均面积和套数给予适当的豁免，所以如果你的家庭拥有两套以内的住房大可不必慌张。
总而言之，房产税现在对于楼市的影响基本为零，想要看到房产税的影响，至少要三年以后。 至于房地产税的征收会造成房地产的大规模抛售，从而导致房价下跌，这个担忧也没有必要。 毕竟拥有3套以上住房的家庭没有那么多。而真正居住豪华型住宅的家庭，房地产税也不会造成太大的负担。 |
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