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商业贷款怎么办理？具备了申请贷款的必要条件，办理贷款的材料也都准备好了。接下来就要正式的进入商业贷款的办理流程了，下具体情况小编为你介绍。 办理商业贷款手续 1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。 主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。 2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。 3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。 4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。 5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。 商业贷款申请条件 具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件： 有合法的居留身份； 有稳定的职业和收入； 有按期偿还贷款本息的能力； 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 有购买住房的合同或协议； 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； 贷款行规定的其他条件。 商业贷款所需材料 本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 职业和收入证明； 购房合同或意向书等有关证明材料； 占房价款30%的首期付款证明； 建设银行经办机构要求提供的其它材料。 |
如何判断企业税票贷额度？企业税票贷利率大概是多少？
税票贷的利率非常低，基本接近于银行一次抵押贷款利率水平。 利率 一般在年化3.75%-11%之间。增... [详细]商业贷款 2020-10-27 23:42:38
企办理企业经营贷需要注意什么？
增值贷和转按。例如： 1）增值方案：月息3.3厘，年化4%，3年先息后本，贷款300万，月还款9900元... [详细]商业贷款 2020-09-15 22:27:54
为什么许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款？
我们每个人买房，都想用公积金贷款，因为公积金贷款利率稳定，而且非常低，非常划算。一般来说，... [详细]商业贷款 2020-04-29 15:21:32
首套房商贷28万，总利息13万，利率高吗？
这个利率不高。因为题主也没有说贷了多少年，所以简单取了一个中间值20年。 按照基准利率的85折... [详细]商业贷款 2020-04-21 11:30:41
都在说企业贷款难，到底是银行给的准入要求高，还是企业的底子太
银行方面有自己的要求：第一，企业需要有持续经营能力。我国企业寿命很短，平均不超过3年，所以... [详细]商业贷款 2020-03-09 18:13:52
分期借贷平台哪个好？有这几个网贷的实力不容小视
：聪聪谈事，（长按复制）有什么问题可以直接在公众好里联系聪聪，聪聪在公众好里等你哦！ 网贷... [详细]商业贷款 2020-02-27 15:15:34
什么贷款有分期的，有什么软件可以贷款分期？
由于生活中可能需要有花大钱的情况，但是手中又没有足够的现金用来支付。分期贷款app能使我们快... [详细]商业贷款 2020-02-27 15:15:34
最易通过审核的分期贷款app，一些容易审批的分期网贷APP
贷款机构为了能够适应广大申贷人需求，缓解申贷人的经济压力都开放了分期贷款服务，所以申贷人在... [详细]商业贷款 2020-02-27 15:15:34
可贷款分期的有哪些平台？可以分期的一些借款平台
分期还款一直都是很多贷款机构采取的方式，但是有些门槛高的，导致大家就申请不了了。所以说，最... [详细]商业贷款 2020-02-20 15:27:24
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正规的借贷平台有哪些？荣一下款额度大分期长的正规网贷
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机审大额网贷，大额而且低息的贷款产品收好！
市场上涌现出很多不错的网贷口子，大部分都是大额低息的产品，能为急用钱的人提供资金帮助。对于... [详细]商业贷款 2020-02-18 17:18:01
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每天都能接到贷款电话，很多企业还说贷不到款是怎么回事？
有人说每天都能接到很多贷款电话，但很多民营企业还说贷不到款是怎么回事？这其实是两个问题，我... [详细]商业贷款 2019-11-04 15:46:10
商业贷款最早实施的时候，买了商品房的，还有几年贷款，每月还多
住房商业贷款是和住房制度改革同时进行的，我们这里九十年代商品房一平米刚开始是300一一500元，... [详细]商业贷款 2019-10-15 21:30:19
如果银行把上市公司的贷款全部抽贷会发生什么？
企业家常说，资金就想流动在企业里的血液，而银行贷款就像是输血。一旦贷款进入企业体内，就成为... [详细]商业贷款 2019-08-26 11:26:39
商业贷款买房，是否应该提前还款？贷款30w，十年期限，已经还款
你提的问题也正是我们家面临的问题，我的孩子2014年买首套房贷款是近四十万，期限是20年，2016年... [详细]商业贷款 2019-08-17 21:25:13
另一视角
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