房屋成交量持续低企导致开发商都纷纷做出这一举动-随便找财经网

房屋成交量持续低企导致开发商都纷纷做出这一举动

　　CMHC首席经济学家Bob Dugan则表示，新屋开工量主要受到公寓市场触顶的影响。发展商对后市的看法不乐观，所以谨慎开工，导致新房开工量大跌到过去10年的平均水平。对应未来的某一时段就是供应量大跌。

　　有评论人士指出，如果说二手房交易体现了散户对市场的判断，那么新房开工量就是机构和庄家的市场判断。当然，此消彼长，供应量一旦真的下降到某一水平，是否会刺激供求关系失衡，导致价格水平再次提升，这同样是投资者需要关心的。

　　不管怎么说，安省新屋开工量的大跌，加上此前加拿大第一财经报道的一些新盘楼花大幅降价销售等情况，都揭示了新屋楼花市场存在的风险。无他，投机氛围太浓厚了，价格也太高了。同时，在未来持续加息通道中，公寓的荣景还能持续多久，同样是一个未知数。

　　加拿大统计局的数据显示，新屋开工量大跌并非偶然，2018年4月，建筑许可申请数量下降1.8%，其中公寓和城市屋下降6.2%，只有独立屋增加了1.8％。这也从另一个侧面说明开发商对未来的地产市场态度谨慎，但略微看好独立屋市场。

　　BMO的分析师PriscillaThiagamoorthy也表示，多伦多5月份新屋开工量的低迷出人意料，公寓市场受限更出人意料。主要原因也许是发展商认为二手房市场交易低迷冲击了新房交易市场，再加上融资成本增加，发展商判断未来房屋购买力不足，所以不愿意开工公寓和城市屋，反而是独立屋因为总造价低，建设周期短成为新房开工主力。

　　价格高了，自然买气不足，再加上政策风险犹存，金融环境（升息、贷款门槛提升）又不甚友好，因此在高位准备入市的投资者们，要小心了。

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