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写在前面
如果你厌倦了搬来搬去的租房生活，省吃俭用地攒了9万澳元首付，看中一套价值60万澳元的房子，现在有家银行跳出来说，可以用3.5%的低利率给你36万澳元的贷款，剩下的你再向商业银行贷款15万澳元。
这样的好事听着就心动是吗？你会想说，那家银行在哪？快告诉我！
3.5%的利率意味着什么？
新财年联邦预算案公布没多久，这边工党和自由党忙着打嘴仗，另一边绿党的“平民银行”计划却得到了不少关注。
参议员迪纳塔莱(RichardDiNatale)呼吁平民银行提供低成本贷款
在经历了前不久银行新一轮的加息后，几乎所有澳洲的置业者都感到压力山大——澳洲有近五分之一的购房家庭承受着房产抵押贷款的压力，偿还贷款正变得越来越困难。
一向极左的绿党在这个时候提出了“平民银行”计划：为自住房贷申请人提供高达60%的贷款，再向商业银行申请其余部分贷款，后者的利率肯定更高一些。
一直以来，除了环境保护政策外，绿党还同时倡议社会公义，草根民主，和平非暴力等，由于在社会福利政策上非常倾向低下阶层，被视为极进左翼政党。
对比一下澳洲四大银行最新的贷款利率，你会发现：
如果用“平民银行”计划提到的方式来计算，买下一套价值为60万澳元的房子，其中36万澳元的贷款以3.5%的利率偿还，你可以至少提前三年还清贷款，说人话就是——你可以少还10万澳元的利息！
凭空少还10万澳元的利息，听起来很心动是不是，小编的朋友圈都已经炸锅了，这似乎让困顿中的澳洲置业者看到了一丝希望。
绿党领袖迪纳塔莱(RichardDiNatale)原话是这样说的：
近年来，澳洲住房自有率持续下降，为了缓解这一局面，设立一个‘平民银行’很有必要。‘平民银行’的首要目标是帮助居民尽早实现安居，它更多关注的是人们的切身利益，而非谋取高额利润，这样才能给银行业引入真正的竞争！
问题来了，看起来这么理想的计划可行吗？绿党的“平民银行”计划能奏效吗?
弊大于利，经济学家给出结论
独立经济学家StephenKoukoulas和智囊团负责人JohnDaley都对绿党的计划摇头。
市场经济管理总监Koukoulas表示:
“眼下住房市场最需要的就是额外的资金来源，这将有助于置业者获得贷款，这也是绿党领袖迪纳塔莱(RichardDiNatale)考虑的事。”
“打个比方，如果每个人都冲到联邦银行去借钱买房子，房价肯定会上涨，联邦银行也必然会提高利率，”Koukoulas先生说。
在他看来，绿党的这一计划不过是增加了不必要的复杂性。
没存款才是最大问题
据格拉坦研究所(GrattanInstitute)的首席执行官戴利(Daley)表示：
很多澳洲人根本拿不出来9万澳元的存款，而对于首次置业的贷款申请人来说，这才是他们面临的第一道坎。
格拉坦研究所(GrattanInstitute)的首席执行官戴利(JohnDaley)
没有一点点防备，这位执行官说的话相当犀利。这也是“平民银行”计划里面没有提到的问题。
巧妇难为无米之炊啊！
戴利(Daley)继续补刀：
“预计商业银行将提高与平民银行合作的贷款利率。”
“商业银行将会向你收取比其他贷款更多的费用，因为他们将承担最坏的20%的风险。”
不禁要感叹一句——羊毛出在羊身上。
在小编看来，澳洲作为一个君主立宪制的民主国家，各个党派代表了社会的不同阶层。议员们平时打打嘴仗、互相揭短，每个阶层都有发声的机会，这不正好是一种平衡吗？所以很多略“奇葩”的提议一出来，至少引起了讨论，能看到人们出于不同政治理念上的思考。
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