深圳公积金开始进行调控，未来会从这几个地方入手-随便找财经网

深圳公积金开始进行调控，未来会从这几个地方入手

　　1、675！深圳2017年1月份新房均价54931元，12月份为54256元，一年下来下降了675元，每个月下降约56元，约等于一包硬中华？

　　2、54445！2017年深圳新房成交均价54445元，南山最高，为101467元，其次是福田和罗湖，分别为87377元和75047元，这三个区的新房已彻底豪宅化！盐田、宝安（含龙华）、龙岗（含坪山）分别为55230、50016和36694元！龙岗已成深圳房价洼地和刚需上车成本最低！

　　3、25280！新房住宅成交25820套，为2010年以来新低！2010年以来，深圳新房住宅成交量多在30000-50000套之间波动，其中2015年成交量最多，为66450套，2017年成交量最少，仅为25820套，同比减少36.2%！市场萎缩明显！

　　4、111万，90㎡以下中小户型产品成交18143套，占全市新房住宅总量的70%，成交均价41581元/㎡，远低于全市的成交均价54445元/㎡。一套89方的经典三房刚需户型，均价41581元，总价约370万元，首付三成就是111万元！这就是深圳刚需置业最低的平均上车成本！

　　5、87%，宝安（含龙华光明）、龙岗（含坪山）是2017年楼市的主力区域，宝安区成交10774套新房住宅，龙岗区成交11597套新房住宅，二者相加占整个深圳市场的87%，绝对主导，福田南山就业，宝安龙岗置业已是大势所趋！

　　6、10，2017热销楼盘前10名按成交套数排名：鸿荣源壹成中心、天汇城、奥园翡翠东湾、远洋新干线、香山美墅、合正丹郡、天鹅湖1号、卓越星源、鸿荣源尚峻、华侨城四海云亭；

　　7、4——6——9万，10大热销楼盘，3——4万左右单价的刚需楼盘占6个，6万左右的中产楼盘2个，9万+的改善楼盘2个，高中低端都有分布和需求，市场发展比较良性，商品房市场的“低端有保证，中端有支撑，高端有需求”？

　　8、73830，二手房市场，二手房成交73830套，是新房的2.9倍，同比减少31.4% ！

　　9、440万，2017年下半年（7-11月），深圳二手住宅成交套均总价440万元/套，环比微跌0.15%，同比上涨4.73%。2011年-2017年六年时间里，深圳二手住宅套均总价从129万涨至440万，上涨3.4倍；

　　10、20%30%50%，二手楼市分化，20%涨，30%跌，50%横，涨的区域包括深圳湾、香蜜湖以及宝安、龙岗的豪宅物业，以及一些优质学区物业、价格洼地的刚需物业，跌的和横的是一些原关内没有特质的老旧物业以及原关外的一些涨幅透支的新盘、次新盘！

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