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早在年初的集团年度会议上，许家印明确提出恒大房地产业要向‘规模+效益’转型，其中一个重要的举措，就是加强对负债的管控，并大规模削减永续债（简单地说，就是可以只付利息，不用还本金的借款）。
根据夏海钧的说法，恒大今年上半年要偿还50%的永续债，全年将偿还三分之二，并计划于明年还清。不过，恒大在公布半年度业绩的同时，就宣布已经全部赎回了共计1129.4亿元的永续债！
然而，与此同时，由于融资渠道不断收紧，越来越多的开发商开始转而使用永续债为自身输血。不少人认为，这是饮鸩止渴。
小编君不敢苟同。凡事皆有两面银&行&利&率，永续债用得好，不仅能解燃眉之急，而且有助于开发商迅速做大规模（比如恒大、碧桂园等），甚至还能调整财务结构……
融资渠道收紧
永续债受到越来越多开发商的追捧
最近，被认为是开发利润“黑洞”的永续债，却日渐成为开发商融资的新宠，快速走向了台前。
6月27日华夏幸福签署永续债投资合同，首期5.9%的利率。
7月3日，中国金茂发布公告称，完成发行3亿美元年息4.00%优先担保永久资本证券（即永续债）。
7月12日，绿城中国成为首批次中的首个完成境外永续债发行的公司。其发布公告称银行 贷款—利 率 网，成功发行4.5亿美元永续3年可赎回高级证券。
甚至还有开发商储备永续债发行资格的。例如银 行 贷 款，6月24日，阳光城发布公告，称已收到中国银行间市场交易商协会接受其中期票据（永续债）注册的通知，金额为58亿元……
开发商之所以对永续债如此热衷，是因为没有太多其他的方法了。
随着调控的深入，融资渠道也不断收紧，公司债、开发贷、集合信托等都在不同程度上被限制。
以交易所地产公司债为例，Wind数据显示，2015年5月到2016年8月，开发商在交易所公司债发行高达1.1万亿！
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