多地二手房开启下滑模式，下半年刚需买降价房的机会来了？(2)

有调查显示，多数人对于二手房倒挂的情况表示不认可，有三分之一的购房人完全不能接受新房、二手房有价差。

此外，调控政策和前期市场过热也是造成二手房趋冷的原因之一。

根据贝壳研究院的数据，7月份，对包括北京、深圳、上海、天津、杭州、成都、武汉、南京、青岛、济南、大连、长沙、西安在内的13个重点城市二手房监测显示，这13城二手房市场成交量延续了6月以来的下滑趋势。

除成都、南京成交量环比增加外，其余城市均环比回落，其中长沙、天津、杭州、青岛四城的降幅最为明显。

长沙受6月末调控升级影响，7月成交量环比腰斩，成交降幅最大。

天津成交量环比减少39.2%。

杭州近两个月市场热度持续下降，7月成交量环比减少29.2%。

青岛成交环比减少21.2%。

其中，西安、杭州等城市是因为前期释放了过多需求，市场上没有足够的供应支撑。

青岛、成都等地则是受到了调控政策加码的影响。

综合来看，购房人对二手房预期较低，外加调控政策限制，让二手房市场出现了上述下滑的态势。