盒马鲜生的选址很“毒”，所以他火了！(2)

很多人也都会好奇，线下超市有很多，盒马鲜生为什么能这么火爆。其实火爆的原因有很多，比如新鲜、便宜、形式新颖、选址“毒”，今天我们就专门来看看这家公司选址怎么“毒”。

居民区多，但周边餐饮店铺少心”

据了解，对于具体选址标准，盒马鲜生会借鉴手淘和支付宝的用户数据，以社区型Shopping Mall为主。以上海外环以内为例，门店中心3公里半径范围内有30多万消费人口，盒马鲜生会通过大数据，了解目标客户的整体用户画像及线上购物活跃度，并希望Shopping Mall的停车位数量越多越好，以满足消费者停车需求。

周围3公里，应该最大限度的是目标消费者。

如盒马鲜生的北京小营店，靠近西小口地铁站，周围高档小区较多。由于整治较严，居民楼底并几乎没有餐饮等商铺，东边不远是个上班族聚集地。人流旺盛，但是生鲜餐饮等实体店渗透情况较弱。

盒马鲜生北京小营店

北京十里堡的盒马鲜生店面也是类似的情况，盒马鲜生对面就是大片的居民区，但是吃东西的地方寥寥无几，这给了盒马鲜生很大的发展空间。

而根据盒马鲜生App显示，盒马鲜生大成路店送货范围最南到达岳各庄桥，东边则紧挨万丰路，然后沿莲花池西路向北覆盖了五棵松、玉泉路、八宝山地铁沿线小区，跨越了丰台、海淀、石景山3个区域的交界处，居住人口密集，包含了数十个大型社区，比如大成郡、远洋山水、京铁家园、紫辰院、明日家园、民岳家园等，还有301医院、302医院等大型公共机构。

“非城市中心”VS “城市中心”

如果是单纯看位置，那么盒马鲜生不会选择亦庄这个地方。但是盒马偏偏在那开了两家。

北京超市发董事长李燕川指出，北京城内大面积、带停车场的物业数量有限，无论是建筑商还是零售商基本都有共识。城里并不适宜做相对占用社会资源较多的大店模式，而远郊更容易找到合适的物业。

拿北京亦庄的盒马鲜生店面来举例，为什么会连开两家，除了围攻京东7 FRESH 的战略之外。城乡世纪广场具备了场地基础，它占地15万平米，拥有超过3000个停车位。盒马在这里的门店也因此超过9000平米。