三分钟快速了解日本地产泡沫(5)

时至今日，日本股市现在已经被海外投资者占领，在日企收取海外子公司的分红和利润时，日本企业分红也在流往海外。

20年来，日本六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%。随着房价暴跌，国民财富持续缩水，损失高达1500万亿日元，相当于日本3年的GDP总和。日本经济更是萎靡不振，20年间，日本年均GDP增速只有0.75%。

“失落的二十年”，指的就是日本经济萎靡不振的这段时间。

时隔20年之后，在安倍经济学的刺激下，日本经济才开始有了回暖的迹象。

目前，东京核心商圈的房价与北京上海的房价相当，但是，考虑到人均可支配收入，可以发现，中国一线城市的房价实际上远超东京。

中国人多地少，房产永远处于需大于求的状态，因此房产价格永不会跌的神话大行其道；经济增速放缓，房产价格却不断刷新历史最高值。

这不禁使我们反思，当下的中国与当初的日本何其相似？