广州、深圳严查消费贷流入楼市 房价受限后再承压

　　广深严查消费贷流入楼市 房价受限后再承压 

　　导读

　　严查消费贷，购房杠杆深度受限，不仅影响到购房者的资金和购房计划，进而也影响到开发商的资金来源和现金流。叠加其他政策和信贷的收紧，近期广州以及深圳楼市进一步降温，被严格限价的新盘价格再次承压。

　　2017年前8个月，在严控房贷额度、上调房贷利率的背景下，消费贷款大幅增长，出现部分资金违规流入房地产市场的现象。9月以来，广州、深圳均发布文件或开会督导，要求商业银行严查消费贷流入地产。

　　穗深两市均对消费贷的用途、额度、期限等进行了明确的限制，要求辖区内银行加强审批监管。

　　严查消费贷，购房杠杆深度受限，不仅影响到购房者的资金和购房计划，进而也影响到开发商的资金来源和现金流。叠加其他政策和信贷的收紧，近期广州以及深圳楼市进一步降温，被严格限价的新盘价格再次承压。

　　严查消费贷穗深样本

　　在深圳某知名大公司工作的庄锦（化名）近期被银行追查，要求提前偿还一笔30万的消费贷款。

　　原来，庄锦将这笔钱用于买房了。当银行将消费贷款打入他的指定账户后，他没有做任何腾挪，直接将这笔钱转入了购房账户。

　　这笔资金的流向因此轻易地被央行营管部发现，马上通知了庄锦贷款的银行，要求处理。

　　庄锦的经历并非特例。在过去三年房价上涨明显的城市——深圳，以及房地产金融发达的广州，各种放大购房杠杆的方式一度层出不穷。

　　根据易居房地产研究院统计，2017年3月以来，全国短期消费贷款同比走势大幅攀升，新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市。