深圳二手房贷款最新政策(深圳二套房首付比例2024)

大家好，今天来为大家分享深圳二手房贷款最新政策的一些知识点，和深圳二套房首付比例2023的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

2023深圳二手房首付

二手房普遍首付为房款的百分之三十。

但也有一下特殊情况，

1、比如说购房者家庭为单位是二套房，首付款则需要6成。

2、银行指定评估机构对房产评估价值高于或者低于房产成交价格，首付款可做到低于成交价格或高于成交价格。普遍的现象都会评估价格高于成交价格。

深圳二手房交易的按揭费用及收费标准是什么

二手房按揭贷款收费标准贷款费用

☆保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消；

☆公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消；

☆抵押费：【贷款金额×1‰】

☆抵押印花税：【贷款金额×0。1‰】

★权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

★抵押评估费：【评估值×2。5‰】

★贷款服务费：【评估值×0。5％＋500元/宗】说明：最低800＋500元/宗。

房产局相关收费清单(参考)

☆验证费：【50元/宗】

☆登记费：【80元/宗】

☆配图费：【20元/宗】

☆交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳；

☆交易手续费：【面积×6元/m2】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价×1％】说明：非住宅；

☆交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％；

☆契税：【市场指导价×2％】说明：住宅类；【市场指导价×4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144m2、单位售给单位者的；【交易评估价×4％】说明：非住宅类、住宅类但面积在200m2以上的；

☆营业税：【市场指导价×5。

5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）×5。5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m2。

深圳二手房全款限购吗

答案是限购。

现在深圳这边的二手房当然是限购的，而且现在深圳这边的限购政策是相当严格的，外地人口如果想在深圳这边购买房子的话，必须要在深圳这边住满两年以上，而且要在深圳这边缴纳社保。现在本地人在深圳这边最多也是只可以购买两套房子的，如果购买第三套房的话，就不可以去办理贷款了。目前深圳这边的二手房其实也是非常贵的，平均价格大概是59500块钱左右。

关于深圳二手房贷款最新政策到此分享完毕，希望能帮助到您。