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本篇文章给大家谈谈物业费三种情况可拒交，以及物业收费系统对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的； 6、物业公司没有和业主签合同的情况下，业主可拒缴。 【法律依据】 《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 不可以拒交。 关于回迁户物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。经了解，收取回迁户物业费0.1元/每平方米，政府另予补贴。聚福家园回迁点，根据政府相关会议纪要，物业公司经市招投标中心招标入驻，物业费按中标价(0.82元/每平方米)的一半收取，另一半由政府补贴。 1、如果你买的是期房，开发商逾期交房，那么这部分的物业费，业主可以不用缴纳。 2、如果因为房屋质量问题迟迟未交房，物业费应当由开发商缴纳。 3、如果业主还没有和物业公司正式签订合同，业主也有权拒缴。 4、如果物业服务不对等也不用缴纳物业费，也就是说，物业公司没有履行合同上所列服务责任，业主也不用缴纳，但得有证据。当然如果所提供的服务质量没有达标，同样可以拒缴，当然还需要证据。 5、如果物业公司收物业费标准不符合物价管理部门审批，或者私自提高收物业费标准，增加收物业费项目，业主都有权拒绝缴纳物业费。 关于物业费三种情况可拒交，物业收费系统的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。 |
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