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这篇文章给大家聊聊关于房产证千万别写两个人，以及房产证写姐妹俩的弊端对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。 从道理上讲，夫妻婚后买房，那房子无疑就是夫妻共有财产，房产证上写夫妻任何一方名字，这根本的东西无论在何种原因影响下，它也不应被改变。 但，当今社会人的意识观念行为都呈现了不一定遵守規矩道理的作法，胡绕蛮缠的事的人与人的纠份也时有发生，所以，婚后夫妻购买的房产，房产证上还是写上两个人的名字更好，甚至注上房产各自份额也是有必要的。 如果房产证上写两个人名字且两人名下均无房，则不需要多缴纳税费。如果是婚前房产一方加名字，则需要缴纳1%-4%不等的契税。如果是婚后房产一方加名字，则只需要交纳80元登记费、5元贴花费、25元制图费，不需要交纳任何税款。因此，是否需要多交税费取决于具体情况 房产证写父子两个人的名字有一定的弊端。 1、房屋买卖，房屋买卖应当由共有人共同申请。如果想要换房子的时候需要出具证明文件证明两人均同意卖房。 2、如果一方出现意外去世的，没有留下遗嘱的话，那一方所占有的房产按照法律由一方所有的有效继承人共同继承。 3、如果房产写了父子两个人的名字，父亲所占有的份额，是属于婚内财产的，由父母共有财产。 4、如果想转移其中一方所占有的房产，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 5、共有房屋的产权变更，无论是以赠送还是售卖还是继承的方式转移给一方，都是需要支付一部分税费的。 关于房产证千万别写两个人和房产证写姐妹俩的弊端的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。 |
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另一视角
换一换- 2019年，我将此文转给买房的“你”！
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- 楼市冰封？送你一份实操性最强的买房指南！
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