深圳房源信息网深圳房产网？深圳房屋网

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现在深圳房价是这么分的：

福田区：二手房单价基本平均7万左右，新开发楼盘基本10万左右，而且不一定买得到，很多要早早排队，而且开发商还会捂盘。

罗湖区：二手房单价基本平均6万左右，新开楼盘基本8万左右，而且跟福田区一样属于关内也是一盘难求。

南山区：当今深圳均价最高的一个区，最主要是名校比较多，学位房贵，而且很多搞科技的人住那边，整个区的特点就是年轻有钱，二手单价8万左右，新楼盘基本10来万了。

龙岗区、宝安区、盐田区、坪山新区这几个属于关外，闲置的地皮相对比较宽松，所以基本新开的楼盘比较容易买，二手房均价4万左右，新盘大概7万左右。

综合以上各大区的房价，这样你就能大概算出你能买什么价位的房了，如果经济比较紧张的，可以考虑一下小产权房，比较优惠，而且在深圳目前发展趋势，小产权房还是比较安全，政府还是保护得很好，很少听到血本无归。

深圳在2021年出台了一些列房价调控措施，其中有一项就是对房产评估出具官方指导价，银行发放贷款的时候根据指导价对房产价值进行评估，最终按评估价发放贷款。

对买房人的影响是直接提高了首付款的比例，比如500万成交的房子，评估价300万，银行发放7成贷款也就是210万，其余290万的房款需要买房人支付，相当于把首付比例从原来的3成提高到了6成，增加了买房人的购房首付比例。

增加了炒房客的现金流成本，同时也影响到了真正刚需买房，但是影响不大，毕竟能买得起500万以上的刚需群体没有投机者和炒房客群体庞大。

希望未来能够在深圳安家吧，身为90后的我已经30岁了，不知道要等到什么时候，或许迟早要离开吧！孩子都不敢生。

深圳豪宅数不胜数

1:深圳湾一号

2:深圳湾公馆

3:天琴湾

4:香蜜湖一号

5:东部华侨城天麗

6:华润深圳湾

7:海上世界双玺

8:懿德轩

9:新天鹅堡

10:波托菲诺纯水岸

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