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今天来为大家分享办公场地租赁的一些知识点，和同城场地出租的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！ 1、租金标准不同。场地租赁费必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价，租赁双方必须执行。经营租赁可以由双方协商议定租赁价格。 2、修缮责任不同。场地租赁费住宅用房的自然损坏，由出租人承担维修责任。由于承租人对生产、经营性用房的装饰维修常常有特殊要求，故其维修责任应在房屋租赁合同中约定，比如规定由承租人进行维修，或者规定由承租人对房屋的某种维修项目或房屋的特定部位进行维修。 3、违约责任不同。场地租赁公有住房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。公有经营性房屋的租赁无此规定，只要承租人按时交纳租金，是否闲置不用，属于承租人的权利。 公司场地租赁用公司的公章。公司场地租赁，是以公司的名义，与场地租赁方签订场地租赁协议，签订租赁协议属于公司行为，在签订的公司场地租赁协议上，要加盖公司的公章。 公司的公章是代表公司行为的，只有以公司行为作出的具体措施，才会加盖公司的公章。因此，公司租赁场地用公司的公章。 办公场地出租的，需要缴纳房产税： 1，原则上来说，经营性租赁房产税由出租方缴纳； 2，实际工作中，房屋租赁的税负有些约定由承租方来承；当事人具体应和出租方协商确定。《中华人民共和国税收征收管理法》的规定：第四十九条承包人或者承租人有独立的生产经营权，在财务上独立核算，并定期向发包人或者出租人上缴承包费或者租金的，承包人或者承租人应当就其生产、经营收入和所得纳税，并接受税务管理；但是，法律、行政法规另有规定的除外。发包人或者出租人应当自发包或者出租之日起30日内将承包人或者承租人的有关情况向主管税务机关报告。发包人或者出租人不报告的，发包人或者出租人与承包人或者承租人承担纳税连带责任。 关于办公场地租赁到此分享完毕，希望能帮助到您。 |
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另一视角
换一换- 2019年，我将此文转给买房的“你”！
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