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各位老铁们好，相信很多人对东营房产网二手房出租信息网都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于东营房产网二手房出租信息网以及东营房产网东房网的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！ 具体如下： （1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。 （2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（贷款额的1%）。 （3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。 前两项都是中介挣。 他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。 况且现在很多城市都是过户当天就发房本，根本不涉及担保问题。 以前房本是过户之后七日发放房本，或多或少涉及担保问题。其实我看中介挣钱太轻松了，他们就是带我们看看房子，订立合同，过户，这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理贷款挣钱就更容易了，无非就是去两趟银行。 第一次是提交各种材料，申请贷款。 第二次是在银行批准贷款和办理过户手续之后，买卖双方拿着房本去银行，银行见到房本就把放钱了。其实没有中介，买卖双方自己完全可以办理过户与申请贷款。 银行与房管局都愿意受理无中介的案件。 目前东营房价整体走低，一方面是受国家整体走势的影响，二是因为近几年胜利油田人员流失过大，本来东营就是一个资源型城市，随着资源的减少，油田工人势必会到另一个资源丰富的地方去，就造成油田人员大批外流的现象，往往年轻人的外流肯定会牵扯到父母跟孩子一块搬迁，从而造成了大批房屋空置，而油田的房子本来成本就非常低，又急于出手，势必会造成房价的直线下降，从而带动了整个东营的二手房价格下跌严重，继而影响了整个东营的房价大幅下跌。 关于东营房产网二手房出租信息网，文章到此结束，希望可以帮助到大家。 |
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另一视角
换一换- 2019年，我将此文转给买房的“你”！
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