怎么查楼盘预售许可证 怎么查楼盘有没有预售许可证

今天来为大家分享怎么查楼盘预售许可证的一些知识点，和怎么查楼盘有没有预售许可证的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2.如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。

3.还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

《商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期。消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件，确定预售楼号;如果心存疑虑，还可以查验土地证(土地用途及使用年限)等其它“四证”，同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等等情况。

商品房预售许可证上需要特别注意的有：预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致;欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。当然，查看预售许可证尽量查看原件，并且把证件的编号记住到相关部门查验。

要查询开发商是否有销售许可证，可以采取以下步骤：1.登陆当地住房和城乡建设局或房地产行政主管部门的官方网站，找到“房地产证照查询”或“房地产企业查询”等相关信息。2.在相应的查询系统中输入开发商的名称或营业执照号码等企业识别信息，点击查询。3.系统会显示该开发商是否具备相关的销售、预售许可证等证照信息。4.如果查询系统中没有该开发商的相关信息，可以咨询当地行政主管部门，或者自行联系该开发商进行询问。

预售许可证可以在住房城乡建设部的官网上查询到住房城乡建设部的官网是国家住房和城乡建设部的网站，负责公示房地产市场的相关信息，其中包括了各地的预售许可证公示，方便你进行实时查询另外，一些房地产销售平台，如链家、房天下等也会在其官网或App中提供相关查询服务，帮助你方便快速地获取预售许可证的信息

好了，关于怎么查楼盘预售许可证和怎么查楼盘有没有预售许可证的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！