二线城市首套房贷首付提至五成怎么办

如何首套房贷首付五成，你还会买房嘛?比如二线城市一套房子，就算便宜一点，50万一个套二，首付五成也是25万，而且银行对于首套房贷利率还要上浮10%—20%，这样的高首付，高利率，你还准备买房吗?

合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,目前楼市的有效需求,即首次置业和改善置业已经释放得差不多了,因此原本第四季度就会进入成交减少的市场运作阶段。即便是投资客仍有需求,可以再新买一套。另据介绍,即便出台了“限购令”也不排除仍可用父母的名义进行购房,对降低房价是否有成效仍有待观察。

去年4月“国11条”拉开2010年房地产调控大幕至今已经一年有余，而在这期间全国上下更是经历了三轮一轮严厉过一轮的“组合拳”式调控，虽然目前楼市整体仍处于僵持态势，但房价仍未出现松动迹象。业内人士普遍认为，不排除楼市调控政策进一步加码的可能。日前有消息称，银监会可能于5月出台新规，个人首套房贷可能将首付提高至五成。

著名的财经评论员叶檀则指出,各城市出台的“限购令”以一刀切的行政手段,没有区分已经持有的物业套数,不管是尚未购房的居民,还是拥有七八套住房的居民,一律可以再购一套新商品房,与其说这是对房地产投资的抑制,不如说是对投资者的鼓励。

国家统计局上月18日发布的3月份房价数据显示，70个大中城市中环比下降的城市有16个，而环比上涨的城市则达44个。3月全国房地产成交量同比增加15.3%，甚至比前2个月13.2%的同比增速高出2%。大部分城市都出现了调控后的“量减”，但是成交价格依然处于上涨惯性中。

而进入4月以来，北京、上海、杭州等热点城市的成交量更是开始逐渐反弹，4月18日至24日的数据显示，上海商品住宅成交均价高达31720元/平方米，环比大幅上涨58.4%。被调查的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个，逼近半数之多。其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交量排行。