买房都绕不过去的一个点(买房距离地铁多远比较好)-随便找财经网

买房都绕不过去的一个点(买房距离地铁多远比较好)

大家好，今天来为大家分享买房都绕不过去的一个点的一些知识点，和买房距离地铁多远比较好的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

在农村里，你见过低调的人有多低调

俺庄上的老柳头，今年七十岁左右，听说当过兵，中越边境冲突时打过仗，后来就退伍回家，也当过几年村干，平时在家种地。他儿子大学毕业后在城里安家，要接他到城里去住，他说住不惯，仍然和老伴守着二亩地过日子。春节时儿子一家回乡过年，也都是打个出租车回来，见到三老四少就打招乎，人家问他在外干什么，他总是笑笑，说是在工厂打工。

他有个邻居，姓郑，人家喊他郑二，早年家里穷，大人孩子连件整衣服也没有，老柳头没少接济他，家里来了亲戚，也常把郑二喊去喝酒，每次郑二都会喝醉，一喝醉就哭，说自己穷命。

这二年，郑二的儿子在外面发了财，郑二也抖起来了，见人就炫耀儿子有本事，有一次，他在儿子家过了几个月，回来时拿一包大中华烟，给了老柳头一支说：老柳哥你尝尝这烟，两块钱一支的，别看你儿子大学毕业，也不过给人打工，我那小子，虽然未上大学，混得比你儿子还强。老柳头笑着说：你那孩子从小就看出来有出息。你在那过了几个月，闲吃闲住不闷吗？郑二说：是啊，我叫他找点事给我做，他托人安排我去管厕所，你没见过，那厕所比你儿子住房还漂亮，里外贴瓷砖，连一点气味也没有。每天就是用水冲一下，换点纸，一点事也没有。，还给千把块一个月。

只要喝点酒，郑二见人就夸儿子有本事，就和人讲城里厕所。老柳头仍然在家种地，每天吸着三块钱一包烟。有一次来亲戚，他又喊郑二去喝酒，郑二掏出烟来说：吃我的，我这是十块一包的。刚端酒杯，几辆高档轿车停在门前，从轿车里走下一位须发皆白满面红光的老人，他身后跟着老柳头的儿子，还有几个穿军装的年轻人。他健步走进院子，老柳头忙迎出去，拉住老者的手说：老首长，你怎么来了？老者端祥着老柳头说：小柳，你怎么老成这样了？老柳头笑着说：首长也老了，当年在战场上我拽你都拽不住，现在眉毛都白了！老者朗声大笑说：是的，咱们都老了，也该老了，那时你还是个童男子，现在你儿子都成国企老总了，我们还能不老吗？老柳头的儿子连忙说：老伯说笑了，我不过是替国家打工，比起你老，我们差多了！老者竖起大拇指说：说得好！我们都是为国家打工。

老者让人从车里搬来两箱酒说：我今天特地带来两箱二十年的茅台陈酿，咱们共同尝尝。

郑二见状要走，老柳头不让，他说：首长也是农村人，从来就没有架子。老者说：对，我从小讨过饭，即然是小柳的客人，也就是我的客人，大家一起喝酒。

那天，郑二没喝醉，尽管那酒让他馋的流口水，在那样场合，他也只好斯文地用舌头尝一尝。

后来听郑二说，老者当时是团长，老柳头给他当警卫员，曾在战场上救过他命。就在那场战争结束时，老者去了西藏，老柳头那时在医院疗伤，没能跟他去，离休前后，他一直在找老柳头，一直未打听到。直到他儿子在国企上班，结识了老柳头的儿子，才有今天这场面。

从那之后，郑二再也没讲过他儿子有本事，见人就讲那天的酒是怎样的香，老柳头那首长官有多大。

买房距离地铁多远比较好

分两方面看，如果是市中心区的话，离地铁稍微远点没关系，因为交通便利行高，地铁对房价的影响不会很大，离地铁太近反而可能会导致环境受影响，房价影响因素主要还是看小区的物业，绿化，舒适度，学区，等等，其中尤其是以学区最为重要，好的学区往往是高房价的最大影响因素。但是郊区的话，总体来说环境会比市区好点，但是其他方面相对于市中心都会差强人意，至于小区房价主要就是看配套和物业了，那么郊区的地铁口配套基本上都还可以，一般都会形成一些小的商业中心，距离地铁口呢，原则上越近越好，因为你小区如果离地铁口200米，可能你家那栋楼离地铁就得500米，一旦你从家楼下到地铁口距离超过了1公里，步行需要十分钟以上，感觉地铁也就失去了意义，现在有地铁甚至于有地铁规划的城市里很多楼盘都宣传说自己是地铁盘，甚至有的离地铁口距离2公里以上了还说自己是地铁盘，所以买的时候自己一定要要算一算，看一看，比一比，甚至实地走一走，知道自己家楼下到地铁口到底需要多长时间，做到心中有数。但是，还有一点，在郊区里紧邻地铁线路的小区买房子还是要买尽量不靠地铁线那么近的楼栋，否则地铁运行带来的噪音震动会让人不胜其扰，严重影响居住体验，一般要离地铁线路隔个两三栋楼，而且楼层也要高点的，这样居住的舒适度会更好一点，转手也更加方便一点。

买房到底要不要靠近地铁口

全国300多个地级市以上的城市，其中拥有地铁的城市只有40座，地铁路程最多的上海为637公里，而最少的呼和浩特才21.7公里。两者相差30倍。再看广州的2020～2035年城市轨道交通规划，规划建设城市轨道交通总里程达2000公里。不同的城市地铁的作用也是大不相同。不是所有的城市和区域都需要选择在地铁口买房。

在地铁轨道交通发达的一线城市，未来的轨道交通总里程数度都会达到上千公里。在核心区域内根本不需要选择是否在地铁口，因为在上海的市中心几乎是采用网格化布局，在区域内的任何一个点位，距离500米之内至少可以寻找到一个地铁口。四大一线城市的未来交通发展对标应该是东京都市区，核心区轨道交通网格化密集布置，外围采用放射性的地铁轨道、城际轨道交通来覆盖。因此，在选择一线城市的房产时，核心区域根本不需要考虑是否在地铁口，因为未来会几乎是地铁出行便捷房产。而在外围则要以轨道交通线路为首选。

一个城市是否具有轨道交通网络的特征，主要是看这个城市的轨道交通布局的线路和总里程，按照国际惯例，一般在十多条地铁规划和200公里以上的总里程才会具有网络系统效应。而我国的未来城市发展规划前景中，估计可以超过200公里的城市不会超过30座。而大部分的城市将无法形成地铁网络系统。没有形成地铁网络系统的城市的轨道交通功能将会大大降低，居民出行还是需要公共交通和私家车出行来替代。

在没有形成或不可能形成地铁交通网络系统的城市，很难发挥其地铁效应。这也让房产的价值在地铁口中得不到太多的利益，选择购房时可以考虑地铁的作用，但非地铁口的优势也是不会亚于地铁口房产。

对于未来可能或已经形成地铁网络的二线城市和省会城市，还是要选择地铁口的优势，特别当城市人口集聚到一定程度，地铁也会快速铺开。但还是要以核心区或郊区辐射地的地铁口为优先。但远距离辐射的轨道地铁口还是具有很大的下跌风险，不能只把眼光看到地铁口上，而是要看城市的总体布局和发展区域。更要考虑城市的辐射半径。

关于买房都绕不过去的一个点的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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