民事纠纷向法院起诉如何起诉有纠纷可以异地法院起诉吗-随便找财经网

民事纠纷向法院起诉如何起诉有纠纷可以异地法院起诉吗

1.不动产的买房，租赁、典当、建造合同、合建、代理、居间、使用、转让、权属等民事行为产生的纠纷。

2.单位内部公房使用权分配发生的纠纷。

3.职工因自身原因辞职、辞退或被公司开除而发生的纠纷，如果单位将住房使用权转让给职工，并有分房合同。

房产纠纷处理注意事项

1.房屋买卖合同当事人的相关信息。本条款的内容应如实填写，特别是身份证号码、联系人地址，联系电话等。这是双方顺利接触的基础。联系方式变更时，以书面通知为准。买受人超过一人的，应当约定产权比例，并指定其中一人或者多人为联系人。

2.项目建设基础和销售基础。根据销售现场的公示内容，认真核对并如实填写。建议双方根据【国有土地使用证】在空白行约定买受人所购房屋的共有土地使用年限。

3.商品房的基本情况主要根据地段、户型、面积、阳台等。经规划部门批准的商品房。

4.关于付款方式的协议。首付款时间及金额、剩余房款金额及贷款方式如因买卖双方原因未取得银行贷款或贷款少于申请贷款金额的，双方应约定违约责任及解决方式。卖方为买方贷款提供阶段性担保的相关约定

5.如因不可归责于双方的原因导致未获得银行贷款或申请贷款金额少于该金额，双方应另行约定具体支付方式，且不排除终止合同的权利。在该条款中需要注意的是，买方应提前掌握贷款银行的贷款政策，确保其符合贷款要求，并避免违约责任。

6.面积差异的处理。面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积为计价方式，合同约定面积与产权登记面积存在差异时的处理方法。

7.交货条件。《房地产开发经营条例》明确规定了交付条件，交付的商品房应当符合下列条件：建设工程已经验收合格，并依法向有关部门备案；配套基础设施和公共设施已按规划设计建成，并通过验收；管理的前期财产已经落实。

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