地下车库一般设计电量地下车库怎样设计-随便找财经网

地下车库一般设计电量地下车库怎样设计

1.总平面设计：地下停车场应位于总平面上，以方便出入，并远离人行道。汽车的坡道位置应尽可能靠近出入口，以减少黑暗汽车的光线和噪音的干扰。

2.平面设计：汽车的坡道有一定的分类。如果按平面形式来分，又可分为直坡道、弯坡道、螺旋坡道等。

3.纵断面设计：在纵断面设计中，当汽车坡道的纵坡大于10%时，坡道的上下两端应设置等于正常坡道1/2的缓坡。

1.在中国管理，法律，现行的房地产管理制度下，一般不计算住宅小区地下停车位的容积率(所谓容积率，是指住宅小区总建筑面积与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。也就是车位没有得到相应的土地使用权面积份额。

2.也就是说，小区的土地使用权面积完全由地上建筑物(即房屋单元)分摊，地下建筑物成为不分摊土地使用权面积的部分。计算容积率的楼栋为主，不计算容积率的楼栋为从。此时，地下停车场就成为依附于地上建筑物的附属物，属于业主(地上建筑物)，即全体业主。

3.因此，住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用和收益的不完全产权。登记之初，住宅小区地下车位不能依法取得独立的不动产权利，其法律权利依附于计算容积率的房屋、建筑物。即住宅小区地下车位的产权应由住宅小区业主共有，开发商或物业公司无权擅自处置。当然，在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权出租车位，租金收入归全体业主所有，以弥补物业的管理费用。

4.同时，停车位使用者必须向公司，提供看护服务的物业支付看护费。但在全国范围内，也有一些地方规定，部分地下停车位的建筑面积应当按照容积率计算，即地下停车位应当按照建设用地规划许可证载明的规划用途建设，与地上建筑物一样计入整个地块的建筑面积。