房贷等额本息可不可以提前还款银行房贷等额本金提前还款-随便找财经网

房贷等额本息可不可以提前还款银行房贷等额本金提前还款

房贷等额本息在需要是否需要提前还款要看需要的情况如果选择等额本息的话，还款期限已经过半，大部分利息已经还完了，不用选择提前还款。而且等额本息的还款方式，在之前的每月还款额中，本金少，利息多，不利于提前还款。如果有提前还贷的计划，收益比较稳定，建议选择平均资本。提前还款时间在1/3之前。比如等额本息还款10年，共计854125元：本金122864，利息244125，一次性提前还款48713

6。平均资本10年已还834581元：本金203333，利息224548，一次性提前还款406700元。可以看出，10年还款，等额本息比平均资本少60892，但一次性还款多80436，相差1954

4。如果购房者自己缴纳个人公积金，而且每个月缴纳的公积金额度还比较高，这种情况下可以考虑提前还款。由于公积金是专款专用的，如果不用于贷款买房，那么对购房者还款有影响的就是从贷款银行抵押房产，这样往往可以获得较大的贷款额度。但从资金实际利用率来看，贷款余额较少的购房者，通过提前还贷的方式享受首套房贷新政更为合适。因为贷款，的余额越小，买家支付的现金就越少。对于钱多了就不再买新房，的消费者来说，是否要提前还房贷，要看剩余钱的投资收益能否覆盖房贷的成本，如果不能，就要考虑提前还贷。如果可以，也不用急着还贷。总有人说等额本息法，就是一开始在房贷先还利息，然后还本金。如果你已经偿还了超过一半的贷款，不要提前偿还贷款。其实我不太同意这种说法。每年1月，银行将根据您的贷款余额、剩余期数、还款方式和调整后的房贷利率重新计算您的月供。这相当于一个新的贷款，贷款余额的利息一点也不会少。我们根据自己的实际情况来决定如何还贷吧。

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