让农民永久退出土地，领取补偿10万元/亩，你愿意吗？-随便找财经网

让农民永久退出土地，领取补偿10万元/亩，你愿意吗？

　　先来说一件今年自家遇到的事，今年年初时，村小组向上级申请到了新农村改造名额，一个名额扶持资金30万元，需要将一些老宅进行拆除、拓宽道路，还有新建游乐场。原本是一件好事，应当给予支持，但村里的一些做法让老农民“寒心”。在拆除我家老宅时，没有获得我家同意的情况下直接拆除了，那天老爸下地干农活去了，回家后发现老房子成了一片废墟。

　　前段时间，村里通知登记发确权证，要到各家各户现场核查，结果几户人家的老房子都推平了，然后说房子不存在了，无法发证。说实话，如果现在我们村里有这样的“福利”，退出农村土地，每亩可获得10万元的补偿，不管别人是否同意，我个人会选择响应号召，原因有以下几点。

　　一、种粮收益不高，亩产净收入难超过2000元

　　今年粮食价格比往年上涨了些，比如玉米价格上涨至1.2元/斤左右，水稻价格上涨至1.3元/斤左右，这样的上涨，依然改变不了种粮收益不高的现实情况。出现这种现象，主要有三方面的因素，首先是粮食价格多年保持较低的增长率，多地粮食价格难突破1.5元/斤；其次是粮食亩产量不稳定，以水稻为例，亩产量难达到1500斤，很多时候能够达到1200斤/亩就很不错。最后，是种粮投入与产出难成正比，近些年人工成本、农药、化肥等费用也有增长的趋势。

　　二、自然灾害出现的频率增加，耕地保护难度加大

　　今年水稻价格比往年上涨了不少，就拿我们村里来说，中稻的价格达到了1.5元/斤，往年的价格在1.3元/斤以内，也就是一斤中稻上涨了0.2元/斤以上。从我们那里实际情况看，近些年种粮的难度增加了不少，比如今年我家的水稻被水淹了三次，导致水稻的亩产量明显下降，产量高些的只有500斤左右。而去年持续的干旱，连续一个多个月没有下雨，有一段时间甚至出现饮水困难，种粮的产量同样达不到预期。在我们那里，不利天气因素增多，使得种粮的收入低于预期。

　　三、土地增值空间有限，很难实现利润大幅度增长

　　在我们村里，虽然如今的住房改善了不少，3层以上的楼房也有不少，但整体发展还是比较偏低，村集体的经济也很薄弱，同时，也没有一些支柱的产业。这种情况下，农村土地溢价空间就比较小，很多耕地想对外流转，对应的价格也不会很高，有的甚至没有人愿意接手，如果一亩耕地流转费用为300-500元/亩，10年的流转费用也只有3000-5000元/亩，哪怕是30年，相应的费用也只有1.5万元，因此10万元/亩的流转费用，还是很有吸引力的。当然，如果当地农村发展较好，土地升值空间较大的，那么可以测算下相应的价值。

　　四、乡村旅游没有形成规模，土地价值并没有很大

　　我们村里属于普通的村庄，乡村旅游也缺乏产业支持，除了春季有一些油菜花，会有零星的游客进村游玩。出现这种现象，个人觉得跟几方面因素有关，第一个是村里的交通不是方便，道路不宽，停车也不是很方便；第二个缺乏乡村旅游的产业，游客进村后，体验不到不错的项目，这就难有吸引力。第三个因素是没有长远的规划，年轻人外出务工较多，老年人留在村里较多，这种现象村集体发展就不会很强。像有的村庄，乡村旅游发展的不错，土地资源的价值就会明显增加，10万元/亩恐怕不少村民不会出手。

　　总之，放弃农村土地，获得10万元/亩的经济补偿，是否愿意，还得看当地的实际情况。村庄发展较好，有较大的发展空间，合理利用土地，增值空间超过10万元/亩的，那么可以考虑留着土地。当然，如果当地发展的一般，土地增值空间不高，30年的收益达不到10万元/亩的，那么选择有偿退出也是一种选择。

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